Appartement
4400, Boul. Champlain, #308, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Centris® #24014742
Vidéo
Visite virtuelle
229 000 $
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Description

JOLI CONDO avec belle hauteur de plafond, vu sur le centre-ville et très lumineux. Situé dans un complexe sécuritaire avec plusieurs services, au coeur de Verdun, entre le centre-ville, le canal Lachine et le fleuve. Vous serez ravi de cuisiner face à cet espace ouvert et sans aucun voisin devant. Confort, charme et qualité. Venez visiter !

Addenda

LE SAMUEL DE CHAMPLAIN; UNE ANCIENNE ÉCOLE CONVERTIE EN CONDO. LA TRANQUILLITÉ RECHERCHÉE ET DES SERVICES !

LE CONDO -- QUALITÉ ET CHARMANT: * Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte sur un seul niveau. * Foyer au salon avec une porte-fenêtre donnant sur un grand balcon avec vue sur le centre-ville, sans vis-à-vis. * Jolie cuisine avec comptoir-lunch et beaucoup de rangement. * Une chambre de très grande dimension. * Salle de bain spacieuse avec douche séparée. * Placard de rangement avec laveuse-sécheuse. * Plusieurs espaces de rangement. * Plancher de bois d'ingénierie. * Immeuble en béton avec bonne insonorisation.

LES SERVICES -- PLUSIEURS ACTIVITÉS POSSIBLES: * Grande PISCINE intérieure avec salle de GYM. * Jacuzzi et sauna et encore plus. * Grande terrasse sur le toit avec très belle VUE * Salle commune avec écran, salle de billard et plus. * 2 Place de stationnement au garage. * Case de rangement.

LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES: * Près de la rue Wellington, des commerces, cafés et bons restaurants. * À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville. * À deux coups de pédales de la piste du canal Lachine et du bord du fleuve. * École de quartier à 2 coins de rue. * Nombreux parcs dans le secteur.

TRANSPORT - FACILE -PLUSIEURS OPTIONS! * À pas de marche du métro Verdun et Jolicoeur * À proximité de plusieurs lignes d'autobus * À deux pas de stations BIXI et Communauto. Car2Go à proximité. * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10. * À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (direction centre-ville, le canal Lachine ou le bord du fleuve) * Distance du centre-ville: environ 15 minutes en voiture, 30 minutes en transport en commun ou 30 minutes en vélo. * Stationnement facile pour les invités sur la rue Rielle.

**Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
73.20 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Cuisine 
9.11x8.0 P 
Céramique 
 
 
Salon 
16.6x15.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
17.6x11.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
11.0x7.8 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
10.6x3.4 P 
Autre 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires, cuisinières, réfrigérateur, lave-vaisselle (2017), Laveuse-sécheuse (2017), thermopompe, micro-onde avec hotte intégré

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Tandem
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Intérieure
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Centre sportif
 
Climatiseur mural
 
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Sauna

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2015
Évaluation de la bâtisse
220 900 $
Évaluation du terrain
42 900 $
Total
263 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
880 $
Frais de copropriété
7 260 $
Taxes municipales
2 235 $
Taxes scolaires
383 $
Total
10 758 $
Haut  
David Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
David Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
Maxime Tardif
Maxime Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
 

Photos - No. Centris® #24014742
4400, Boul. Champlain, #308, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #24014742
4400, Boul. Champlain, #308, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #24014742
4400, Boul. Champlain, #308, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Salle de bains Salle de bains
Autre Autre
Terrasse Terrasse
Extérieur Extérieur