Duplex
6304 - 6306, Rue Mazarin, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2X3

Centris® #18625727
Vidéo
Visite virtuelle
499 000 $
1
3

Description

Duplex situé dans un quartier calme, très bien entretenu et idéal pour propriétaire occupant. Grand logement au RC disponible avec 3 chambres, grande cuisine et salon. Pièces très ensoleillées et beaucoup de rangements. Soyez tout près du métro et des transports pour vous rendre au travail.

Addenda

DUPLEX SPACIEUX DANS UN QUARTIER CALME.

LE RC: * Le salon et la cuisine/salle à manger sont à aire ouverte. * Une très grande cuisine partage son espace avec la salle à manger. Beaucoup d'armoire de rangement. * Une entrée avec garde-robes donnant sur le couloir pour se rendre à l'espace de vie arrière. * Une chambre des maitres et deux autres chambres de bonnes dimensions. * Une salle de bain avec bain/douche. * Espace buanderie avec laveuse-sécheuse côte à côte à la salle de bain. * DOUBLE climatisation murale pour plus de confort. Le 2e : * Grand salon double. * Deux chambres avec garde-robe. * Grande cuisine avec espace pour la table et laveuse-sécheuse * Salle de bain rénové. * Très grand espace de rangement servant de locker.

L'EXTÉRIEUR: * Balcons avant et arrière au niveau du RC. * Grand balcon au 2e à l'arrière. * Petite cour d'appoint donnant sur la ruelle. * Facilité de stationnement sur la rue.

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE: * Proximité du parc Angrignon et du Carrefour Angrignon * Près des commerces, cafés et restaurants. * À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville. * École de quartier à côté. * Nombreux parcs.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * À 13 minutes de marche des stations de métro Monk. * À proximité de plusieurs lignes d'autobus * À deux pas de stations BIXI, Communauto et Car2Go. * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10. * À quelques coups de pédales de PISTE CYCLABLE (direction centre-ville, le canal Lachine ou le bord du fleuve)

** Deux chauffe-eau en location. Les mesures du terrain et du batiments sont à être confirmé par le nouveau certificat de location.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1920 
Dimensions du bâtiment
25.20 X 67.30 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
25.20 X 74.50 pieds 
Superficie du terrain
174.50 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
20.3x12.5 P 
Céramique 
 
 
Salon 
15.9x12.5 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Salle de bains 
12.7x9.4 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.6x9.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.11x9.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.2x9.4 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Installation permanente de chauffage, d'électricité et d'éclairage, air climatisé murale, lave-vaisselle

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Bois
 
Brique
 
Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-01-31
Résidentiel
26 520 $ /année
Total
26 520 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2015
Évaluation de la bâtisse
235 800 $
Évaluation du terrain
106 400 $
Total
342 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 940 $
Taxes municipales
2 958 $
Taxes scolaires
554 $
Total
5 452 $
Haut  
 

Photos - No. Centris® #18625727
6304 - 6306, Rue Mazarin, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2X3

Extérieur Extérieur
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #18625727
6304 - 6306, Rue Mazarin, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2X3

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
PASAGEWAY PASAGEWAY
Extérieur Extérieur
 

Photos - No. Centris® #18625727
6304 - 6306, Rue Mazarin, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2X3

Extérieur Extérieur
Terrasse Terrasse
Façade Façade
Façade Façade