Duplex
2036 - 2038, Rue Montgomery, Ville-Marie (Montréal) H2K 2R8

Centris® #10683561
399 000 $
1
2

Description

Duplex voisin du PLATEAU et ROSEMONT! Deux logements 4 1/2, avec grands balcons. Distance de marche rue Sherbrooke et Shop Angus. Accès facile aux axes routiers, piste cyclable, centre-ville! À 5 minutes du MÉTRO Frontenac! LES DEUX LOGEMENTS SONT LOUÉS JUSQU'EN JUIN 2020.

Addenda

COUP de Coeur pour sa localisation dans le secteur Centre-Sud de VILLE MARIE près du PLATEAU et ROSEMONT, sa proximité des services et son grand potentiel! IDÉAL POUR INVESTISSEURS

L'IMMEUBLE -

+ 2 Appartement 4 1/2 + Cours arrière avec le logement du Rdc + Toiture (environ 8 ans) + Plafond du sous-sol isolé à l'urethane + Béton coulé au plancher du sous-sol + Secteur en pleine expansion avec grand potentiel + Sous-sol plus de 6 pieds accessible par une trappe au plancherà +Laveuse-sécheuse au RDC sont situées dans une pièce fermé +Laveuse-sécheuse du 2e sont situées dans la cuisine + Idéal pour INVESTISSEURS

LOCALISATION - VOISIN DE ROSEMONT ET DU PLATEAU

+ Tout près des COMMERCES, services d'ÉDUCATION, de SANTÉ et de LOISIRS + 5 min de marche: rue Sherbrooke, rue Rachel E., autobus, parc, Pharmaprix, centre commercial MAISONNEUVE (Brunet, Canadian Tire, bureau de poste, Maxi, etc.) + 5-10 min de marche: métro Frontenac, Shop ANGUS (PROVIGO, SAQ, guichet, etc.), Pharmaprix, écoles, garderies, cafés, restaurants + ATTRAITS facilement accessibles : Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc Olympique, Stade Saputo

TRANSPORT -- LE PARADIS + À 5 min de marche du métro FRONTENAC + Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS + À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE + Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL + Au CENTRE-VILLE en 10 minutes en métro! + Tout près de stations BIXI et Communauto + STATIONNEMENT facile

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
7.62 X 10 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.62 X 24.48 mètres 
Superficie du terrain
186.50 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Cuisine 
13.3x13.6 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
10.0x9.8 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
12.6x9.0 P 
 
 
 
Salon 
17.7x9.9 P 
 
 
 
Salle de bains 
9.0x3.9 P 
 
 
Haut  

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Partiellement aménagé
 
pompe submersible et 2 chauffes-eau
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Atelier bricolage

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-03-01
Résidentiel
19 440 $ /année
Total
19 440 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
194 000 $
Évaluation du terrain
138 000 $
Total
332 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 708 $
Taxes scolaires
538 $
Total
3 246 $
Haut  
Maxime Tardif
Maxime Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
David Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
David Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
Félix Rivest
Félix Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Félix Rivest Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-264-1233
 

Photos - No. Centris® #10683561
2036 - 2038, Rue Montgomery, Ville-Marie (Montréal) H2K 2R8

Façade Façade
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #10683561
2036 - 2038, Rue Montgomery, Ville-Marie (Montréal) H2K 2R8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
PASAGEWAY PASAGEWAY
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #10683561
2036 - 2038, Rue Montgomery, Ville-Marie (Montréal) H2K 2R8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Atelier Atelier
Sous-sol Sous-sol
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #10683561
2036 - 2038, Rue Montgomery, Ville-Marie (Montréal) H2K 2R8

Face arrière Face arrière