Duplex
1915Z - 1917Z, Rue Viau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 3H2

Centris® #16105200
899 000 $
2
3

Description

Rare sur le marché !!! Duplex pour occupation double très bien rénové. 2 magnifique logements de style copropriété. Un vrai clé en main, dans un secteur en demande. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin. Venez vite visiter cette propriété, elle est parfaite pour vous.

Addenda

1917 (RDC)

+ Hall d'entrée fermé avec rangement + 3 chambres dont 2 au sous-sol + Cuisine moderne avec rangement maximisé, armoires en stratifié pleine hauteur, comptoir en quartz, hotte cheminée et comptoir lunch + Espace de vie à aire ouverte très convivial + Plancher de bois (érable) + Plancher chauffant au sous-sol + 2 salles de bain complète + Espace laveuse-sécheuse dans la salle de bain au sous-sol + Beaucoup de rangement + Insonorisé + Thermopompe + Accès à la cour arrière + Espace de stationnement

1915 (2e étage)

+ Aire de vie lumineuse (fenêtre, porte-patio arrière, porte avant) + Cuisine moderne avec rangement maximisé, armoires en stratifié pleine hauteur, comptoir en quartz, hotte cheminée et comptoir lunch + 2 chambres à coucher avec rangement + Salle de bain avec douche indépendante et beaucoup de rangement + Plancher de bois (érable) + Insonorisé + Terrasse privée à l'arrière et balcon à l'avant + Thermopompe

La Localisation + Faites votre épicerie, passez à la pharmacie et au guichet, mangez dans les restos, cafés et bistros branchées, ramassez un pain frais chez Arhoma (un des meilleurs à Mtl!), sirotez un cocktail, etc. -- tout ça à seulement quelques pas de chez vous! + ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, etc. + À 2 pas de l'École St-Clément et du Carrefour Parenfants + À quelques coups de pédale de la piste cyclable (Bikescore de 98!!!)

Le Transport + Station Vélo Bixi (coin Viau et Ontario E) + Plusieurs arrêts d'autobus à quelques pas (34, 353, 125) + À 14 minutes de marche du Metro Viau ou 6 en autobus + Près des grands axes routiers (720, 138, 125) + Vous pouvez être au Centre-Ville en moins de 15 minutes en voiture ou moins de 30 minutes en transport en commun

***Les dimensions et la superficie de la propriété sont approximatives et devront être confirmées par un nouveau certificat de localisation*** ***L'évaluation et les taxes n'ont pas encore été émises depuis les rénovations. Les montants disponibles sont ceux pour le duplex avant les rénovations.***

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
25 X 40 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
25 X 100 pieds 
Superficie du terrain
2 500 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
9.9x4.11 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
5.3x12.11 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
9.1x12.9 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13.3x9.0 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
9.0x10.0 P 
Bois 
 
 
Salon 
13.6x11.10 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Salle de bains 
9.8x11.2 P 
Céramique 
Douche uniquement 
 
Rangement 
5.6x7.11 P 
Béton 
 
 
Chambre à coucher 
8.9x11.11 P 
Béton 
 
 
Chambre à coucher 
10.10x11.11 P 
Béton 
 
 
Bureau à domicile 
10.1x5.4 P 
Béton 
 
Haut  

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
 
toit blanc
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-08-01
Résidentiel
48 000 $ /année
Total
48 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
280 600 $
Évaluation du terrain
162 600 $
Total
443 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
8 896 $
Taxes municipales
3 419 $
Taxes scolaires
391 $
Total
12 706 $
Haut  
Maxime Tardif
Maxime Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
David Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
David Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
 

Photos - No. Centris® #16105200
1915Z - 1917Z, Rue Viau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 3H2

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #16105200
1915Z - 1917Z, Rue Viau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 3H2

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #16105200
1915Z - 1917Z, Rue Viau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 3H2

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Façade Façade
Escalier Escalier
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #16105200
1915Z - 1917Z, Rue Viau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 3H2

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #16105200
1915Z - 1917Z, Rue Viau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 3H2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Façade Façade
Façade Façade