Duplex
205 - 207, Rue de la Montagne, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A6

Centris® #24766760
758 000 $
1
3

Description

Rare Joli Duplex sur 3 étages en face du parc St-Anne au coeur de Griffintown. .Rénover et bien entretenu au fils des années par le même propriétaire depuis +30 ans. Beaucoup de Cachée, Belles Boiseries au plafond et Murs de briques lui donne un charme sans pareil.. *LOCALISATION* *LOCALISATION* *LOCALISATION*

Addenda

#207: Cette unité "Style Maison" sur 2 étages (2e et 3e) dispose d'un salon, salle a manger/grande cuisine , 3 chambres a coucher, 1sdb, un boudoir/bureau , des murs en briques, belles boiseries au plafonds et 2 balcons.

#205: Cette unité est au RDC et dispose d'un salon, cuisine/salle a manger,d'une chambre a coucher,une sdb avec grande douche, une belle terrasse intime et un sous-sol non-fini idéal pour rangement.

Stationnement avec vignette sur la rue de la Montagne ou on peut louer un stationnement mensuel dans le garage commercial au "307 de la Montagne" a 3 minutes de marche.

Le loyer est considérablement inférieur au valeur du marché pour le secteur. (le revenu potentiel de la location de l'unité supérieure sur le marché actuel se situerait entre 2400$ et 2500 $/Moi et l'unité inférieure pour 1,100$-1,200$/Mois, pouvant générer un revenu annuel potentiel d'environs: 42 000 à 44 000 $)

Griffintown avec son effervescence et sa proximité avec le centre-ville, son dynamisme, les cafés, les restaurants chics,canal Lachine, font de ce quartier un des plus convoité et dynamique ou il fait bon vivre!

NB:Photos no 1 a 19 sont du Cottage #207 (2e et 3er), Photos no 20 a 30 sont du pour l'appartement (#205) au RDC

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1880 
Dimensions du bâtiment
18.50 X 32.10 pieds irrég. 
Superficie habitable
1 777 pieds carrés 
Dimensions du terrain
18.50 X 58 pieds irrég. 
Superficie du terrain
1 138.80 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
10.5x13.5 P 
 
 
 
Boudoir 
7x8 P 
 
 
 
Salle à manger 
7x13 P 
 
 
 
Cuisine 
9x13 P 
 
 
3ième étage 
Chambre à coucher principale 
9x13.5 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
9x10 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
12x12 P 
 
 
 
Salle de bains 
9x5 P 
 
 
Haut  

Inclusions

Unité #205 -> Cuisinière, Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur ,Tous les Luminaires, Tous les Stores Unité #207 -> Tous les Luminaires

Exclusions

Les meubles et les effets personnels des locataires

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
Sous-sol
Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2018-09-17
Résidentiel
25 140 $ /année
Total
25 140 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 357 $
Taxes scolaires
631 $
Total
3 988 $
Haut  
 

Photos - No. Centris® #24766760
205 - 207, Rue de la Montagne, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A6

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Boudoir Boudoir
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #24766760
205 - 207, Rue de la Montagne, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A6

Balcon Balcon
Escalier Escalier
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #24766760
205 - 207, Rue de la Montagne, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A6

Chambre à coucher Chambre à coucher
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher Chambre à coucher
Vue Vue
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #24766760
205 - 207, Rue de la Montagne, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A6

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Face arrière Face arrière
Vue Vue