Maison à étages
4658, Av. Roslyn, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3W 2L2

Centris® #15171199
Visite virtuelle
1 295 000 $
2
1
4

Description

*Beauté modernisée ayant gardé son cachet d'origine* Résidence familiale de 4 chambres avec rénovations haut de gamme. Cuisine digne d'un chef et S.A.M avec accès à terrasse et cour de bonnes dimensions. Adjacent à Westmount, située sur une rue paisible près de tous les services et à proximité d'excellentes écoles. Voir addenda pour plus d'infos

Addenda

Vous serez séduit par cette superbe propriété d'allure à la fois moderne et classique.

** En entrant, vous serez accueillis dans un halle d'entrée spacieux qui s'ouvre sur le salon avec de hauts plafonds 9 pi et un nouveau foyer au gaz. Elle a gardé son charme d'origine par fenêtre de plomb à l'intérieur, moulures, escalier et boiseries en chêne d'origine.

** Cuisine haut de gamme avec comptoirs et îlot de granite, électros en stainless incluant cuisinière au gaz et four de qualité professionnelle. Un endroit idéal pour recevoir vos invités.

** La terrasse extérieure est une oasis de paix avec une magnifique vue. Accès par la cuisine et S.A.M à une cour de bonne dimension. Idéal pour vos soirées entre amis.

** plafonds 9pi au rez-de chaussée et planchers de bois sur tous les niveaux.

** Elle vous offre également 4 chambres à coucher de bonnes dimensions avec les placards agrandis, L'une d'elles a accès à un solarium pouvant servir également comme un bureau.

** Salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée.

** Salle de bain contemporaine et rénovée à l'étage, équipée avec bain autoportant et douche séparée, puits de lumière et plancher chauffant.

** Sous-sol fini et bien aménagé avec plafonds hauts. Vous y trouverez une salle familiale, grand rangement et une spacieuse salle de lavage avec salle de bains.

** Garage avec accès intérieur. **Chaudière de chauffage BOSCH combi haute efficacité 2016. ** Foyer au Gaz Valor 2016. ** Isolation, mise à niveau du sol et plancher en bois franc du solarium 2016. ** Installation électrique pour permettre l'installation de luminaire aux plafonds 2016.

Emplacement:

Sur la désirable avenue Roslyn, idéalement située à proximité de tous les services, près d'excellentes écoles: Université de Montréal, Villa Sainte-Marcelline, Marianopolis, Collège Marie-de-France, Notre-Dame et plus. -Servitude de passage et de vue no: 132107

***

Superficie de bâtiment a été pris du rôle foncier.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1927 
Dimensions du bâtiment
7.61 X 11.37 mètres 
Superficie habitable
184.80 mètres carrés 
Dimensions du terrain
8.92 X 39.46 mètres 
Superficie du terrain
351.80 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
16.3x14.11 P 
Bois 
Foyer au gaz 
 
Salle à manger 
14.5x11.7 P 
Bois 
 
 
Hall d'entrée 
9.2x15.3 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.6x11.5 P 
Bois 
Rénovée+ Porte patio  
 
Salle d'eau 
4x6.9 P 
Céramique 
Rénovée  
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
14.11x9.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.4x8.10 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.4x9.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
14.5x10.6 P 
Bois 
 
 
Solarium 
10.9x8.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
11.1x5.1 P 
Céramique 
Rénovée + Plancher chauffant  
Sous-sol 
Salle familiale 
28.3x11.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.3x6.6 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
11.2x4.8 P 
Bois 
 
 
Autre 
12.11x7.6 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur et Cuisinière au gaz naturel(Brigade),Lave-vaisselle (Blomberg), micro-ondes, laveuse et sécheuse, tringles à rideaux au salon, Cellier (Cavavin).

Exclusions

Luminaire au plafond de la terrasse extérieure + Les luminaires au plafond dans le hall d'entrée et au corridor de premier étage.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Accès au garage
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2015
Évaluation de la bâtisse
584 100 $
Évaluation du terrain
304 300 $
Total
888 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 256 $
Taxes municipales
7 495 $
Taxes scolaires
1 298 $
Total
12 049 $
Haut  
Jilla Afshar
Jilla Afshar
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-983-8270
 

Photos - No. Centris® #15171199
4658, Av. Roslyn, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3W 2L2

Extérieur Extérieur
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #15171199
4658, Av. Roslyn, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3W 2L2

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #15171199
4658, Av. Roslyn, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3W 2L2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle d'eau Salle d'eau
Salle de lavage Salle de lavage
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #15171199
4658, Av. Roslyn, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3W 2L2

Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur