Maison à étages
37, Rue Claude-Vivier, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A3

Centris® #17182132
2 590 000 $
4
1
4+1

Description

CLAUDE VIVIER - Maison unifamiliale sise sur un magnifique terrain adossée à un boisé dans un quartier prisé de l'Ile-des-Soeurs. Résidence de luxe offrant une possibilité de 5 chambres à coucher, 4+1 salles de bain, une immense mezzanine, une cave à vin. Jardin paysagé sans voisin à l'arrière avec piscine à l'eau salée. Coup de coeur assuré!!

Addenda

CLAUDE VIVIER - Propriété exceptionnelle située dans un cadre naturel de toute beauté. Nichée sur un terrain de plus de 4200 pied carrés adossée à la forêt, cette résidence décorée avec goût saura séduire les plus exigents.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Grand hall d'entrée fermé. - Immense salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine dotée d'un magnifique foyer au gaz avec recouvrement en verre et acier inoxidable. - Fenestration abondante offrant une belle luminosité. - Plafonds de 10 pieds. - Cuisine digne d'un chef s'ouvrant sur plusieurs pièces. Immense ilôt central, deux éviers, double four, deux lave-vaisselles, comptoirs de quartz non poli, espace déjeuner. - Salle d'eau. - Salle de lavage avec chute à linge. - Plancher de bois à la grandeur.

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Cette demeure possède trois chambres à l'étage, toutes de bonnes dimensions avec salles de bains. - La chambres des maîtres est privée et offre deux grands walk-in closet, une salle de bain attenante avec douche indépendante, une double vanité et des comptoirs en quartz. - Planchers de bois francs.

MEZZANINE:

- Du volume, de l'espace et une vue! Magnifiques pièces conçues pour le confort et la convivialité. Immense salle familiale donnant sur le boisé et le Fleuve St-Laurent. Faux balcons de style Roméo et Juliette donnant un cachet spécial à cette très belle pièce. - Chambre à coucher idéale pour les invités. - Salle de bain complète. - Boudoir.

SOUS-SOL:

- Grande salle de jeux fenestrée sur le jardin avec accès direct sur la cours arrière et la piscine. Cette pièce pourrait aussi servir de 5 ième chambre à coucher puisqu'une salle de bain avec douche indépendante y est adjacente. - Somptueuse cave à vin. - Garage double.

JARDIN:

- Véritable bijou dans un écrin de verdure. La cour arrière est adossée au boisé et très privée. - Aménagement paysagé professionnelle. - Piscine creusée au sel.

Cette propriété est située à quelques minutes du centre-ville

Fiche descriptive

Nbre. pièces
18 
Nbre. chambres
4+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
4 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2008 
Dimensions du bâtiment
9.12 X 13.56 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
4 262 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
8.11x5.7 P 
Granite 
 
 
Salon 
16.2x12.2 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
14.4x11.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
15.9x15.0 P 
Autre 
 
 
Salle familiale 
16.10x14.3 P 
Bois 
Foyer au gaz 
 
Salle de lavage 
6.6x7.4 P 
Céramique 
Chute à linge 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
14.3x16.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
12.9x12.0 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
12.5x12.4 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
14.11x12.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
11.2x9.6 P 
Céramique 
 
3ième étage 
Salle familiale 
27.10x21.2 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.2x9.1 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
14.10x12.3 P 
Bois 
 
 
Boudoir 
12.6x12.6 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
19.3x14.2 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
8.5x6.4 P 
Céramique 
 
 
Cave à vin 
8.11x8.7 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Refrigerateur Thermador, Cuisinière Thermador, 2 lave-vaisselles, luminaires, aspirateur central et accessoires, stores et rideaux, bibliothèque mezzanine en cerisier, accessoires de la piscine.

Exclusions

Luminaire du hall d'entrée et celui devant le hall, luminaire du hall devant la chambre des maîtres, télévision de la mezzanine.

Caractéristiques

Allée
(2)
 
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Extérieure au sel
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Cave à vin
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
1 410 800 $
Évaluation du terrain
559 400 $
Total
1 970 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
16 102 $
Taxes scolaires
3 469 $
Total
19 571 $
Haut  
 

Photos - No. Centris® #17182132
37, Rue Claude-Vivier, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A3

Façade Façade
Jardin Jardin
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #17182132
37, Rue Claude-Vivier, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A3

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Bureau Bureau
 

Photos - No. Centris® #17182132
37, Rue Claude-Vivier, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0A3

Mezzanine Mezzanine
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
Salle de jeux Salle de jeux
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Jardin Jardin