Maison à étages
60, Rue de l'Orée-du-Bois O., Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 2A3

Centris® #28307668
1 195 000 $
2
1
4+1

Description

ORÉE DU BOIS- Magnifique propriété située sur une des plus belles rues de l'Ile-des-Soeurs. Propriété sur 4 paliers offrant 5 CAC, 2 1/2 SDB, plafond de 9 pieds au RDC. Concept à aires ouvertes, fenestration abondante. Jardin avec orientation sud aménagé professionnellement. Plusieurs travaux effectuées dans cette belle maison.

Addenda

ORÉE DU BOIS : Magnifique maison sur 4 Paliers située sur une des plus belles rues dans un quartier prisé de l'Ile-des-Soeurs à quelques pas du boisé et du Fleuve St-Laurent.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Vestibule fermé. - Salle d'eau adjacente au salon. - Grand salon à aire ouverte doté d'un foyer au gaz. - Très belle cuisine conviviale avec îlot central et coin dinette. Armoires de thermo, comptoirs en granite, beaucoup de rangement. Fenestration abondante, très belle vue sur le jardin. - Planchers de bois à la grandeur du RDC.

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain ensuite et grand walk-in. - Deux autres chambres pour les enfants et une salle de bain complète. - Planchers de bois.

MEZZANINE:

- Un splendide espace de vie idéal comme salle familiale. La mezzanine comporte deux pièces dont une chambre à coucher fermée. - Deux grands walk-in offrant beaucoup d'espace de rangement additionnelle. - Fenestration abondante donnant sur le jardin et aussi à l'avant vers l'ouest.

SOUS-SOL:

- Le sous-sol est complètement aménagé. - Bell grande pièce idéale comme 5 ième chambre ou salle de jeux. - Coin bureau - Salle de lavage séparée. - Le garage est spacieux avec beaucoup d'espace de rangement.

JARDIN:

Jardin de rêve sans aucun entretien vous offrant un maximum d'ensoleillement. Terrain aménagé, paysagé et clôturé.

TRAVAUX EFFECTUÉS :

- 2009: Planchers de bois à la mezzanine - 2010: Réfection complète de la terrasse - 2017: Réfection du recouvrement de la toiture - 2017: Installation escalier de bois - 2015: Réfection des chambres - 2016: Remplacement du chauffe-eau - 2016: Réfection calfeutrage des fenêtres - 2017: Travaux maçonnerie des escaliers à l'avant - 2017: Vérification fournaise et foyer - 2018: Nettoyage des conduits de ventilation - 2018: Changement des thermos dans la cuisine et la mezzanine

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
4+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2003 
Dimensions du bâtiment
20 X 42 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
186.60 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.4x6.1 P 
Céramique 
 
 
Salon 
23.4x12.10 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
14.1x9.7 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
8.10x18.0 P 
Céramique 
coin dinette 
 
Salle d'eau 
8.0x4.10 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
11.9x17.9 P 
Bois 
walk-in 4.9 x 7.1 
 
Salle de bains 
6.3x11.4 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
9.7x11.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
8.3x11.1 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.0x4.10 P 
Céramique 
 
3ième étage 
Salle familiale 
13.9x11.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.11x12.1 P 
Bois 
walk-in 6 X 5 
Sous-sol 
Salle familiale 
11.10x12.4 P 
Bois 
 
 
Bureau à domicile 
7.2x8.9 P 
Bois 
Adjacent salle familiale 
 
Salle de lavage 
6.1x9.8 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là ou installés, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, stores, rideaux, micro-onde, bureau dans salle familiale au sous-sol

Exclusions

Rideaux de la chambre ( au 2 ième étage à droite), rideaux de la chambre au loft.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
564 200 $
Évaluation du terrain
197 700 $
Total
761 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 322 $
Taxes scolaires
1 310 $
Total
7 632 $
Haut  
Marie-Claude Laurent
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-754-9578
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #28307668
60, Rue de l'Orée-du-Bois O., Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 2A3

Façade Façade
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #28307668
60, Rue de l'Orée-du-Bois O., Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 2A3

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #28307668
60, Rue de l'Orée-du-Bois O., Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 2A3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage