Maison à paliers multiples
262, Boul. Léger, Pont-Viau (Laval) H7G 3T3

Centris® #9844325
Vidéo
Visite virtuelle
485 000 $
2
2+2

Description

Magnifique maison unifamiliale clé en main. Emplacement de choix, face au parc, à deux minutes à pied d'un CPE et d'une école primaire. Maison de 4 chambres (2 à l'étage, 2 au SS), 2 salles de bains complètes, 1 atelier avec entrée indépendante, terrain de coin avec une superbe terrasse, entièrement paysagé. Maison entrenue de façon impeccable.

Addenda

Magnifique maison sur coin de rue, face au parc Roger Provost avec un terrain de soccer et une aire de jeux pour les enfants, à côté du CPE Brins d'Éveil et de l'école primaire Saint-Gilles.

Près des services et transport en commun, 15 minutes à pied de la station de Métro Cartier.

Magnifique maison au goût du jour et entrenue de façon impeccable. Au RDC: Vous avez l'entrée principale donnant sur un grand salon avec un foyer au bois. La salle à manger est adjascente à la cuisine qui offre un accès direct à la terrasse. Vous aimerez cuisiner sur votre plaque de cuisson à induction dans cette cuisine très conviviale.

Montez quelques marches et vous avez la chambre des maîtres, qui donne sur la paysible cours arrière, une 2e grande chambre et une immense salle de bains entièrement rénovée très design avec bain et douche indépendante.

Au sous-sol Vous bénéficiez de hauts plafonds, de 2 chambres à coucher, d'une gigantesque salle familliale, d'une salle de bains complète avec douche intépendante intégrant la salle de lavage.

Le garage original a été converti en atelier et offre une entrée indépendante, parfait pour un bureau de professionnel, ou pour un service de garde. Offre un mur complet de rangement organisé.

De plus la salle technique offre un très bon espace de rangement.

Le grand terrain de coin est entièrement paysagé et est bordé de haies de cèdres. Profitez de cette belle cours sur votre spacieuse terrasse.

Grand cabanon isolé et chauffable à l'arrière permettant beaucoup de rangement. Rangement pour le bois (étanche).

Vous avez 2 espaces de stationnement pavés sur le terrain face à l'atelier.

Liste des travaux: Toiture maison et cabanon 2018 Aménagement cours arrière, deck en cèdre 2015 Sofite et goutières avant 2015 Gicleurs 2015 Crépi acrylic 2015 ( Decoplast) Fournaise remplacée par Thermopompe Lennox 2015 Balcon avant 2011 Rénovation sous-sol juin 2009

Visite libre Dimanche 30 septembre 2018

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
2+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à paliers multiples 
Année de construction
1956 
Dimensions du bâtiment
12.20 X 9.78 mètres irrég. 
Superficie habitable
116.40 mètres carrés 
Dimensions du terrain
28.82 X 28.96 mètres irrég. 
Superficie du terrain
589.70 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
3.6x5.0 P 
Céramique 
 
 
Salon 
21.0x12.11 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
8.7x14.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
8.1x14.10 P 
Céramique 
Accès Gallerie terrasse 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
14.9x13.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
14.7x11.0 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
14.10x11.5 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
7.5x14.8 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
7.5x14.4 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
6.0x15.3 P 
Céramique 
Salle de lavage 
 
Salle familiale 
14.5x21.10 P 
Linoléum 
 
 
Atelier 
14.2x20.9 P 
Plancher flottant 
Accès direct porte extérieure 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, plaque à induction, lave vaisselle, luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur centrale avec accessoires, système d'alarme, système d'irrigation, 2 lits encastrés, 1 bureau encastré, armoires de rangement et étagères dans l'atelier. Cabanon extérieur.

Exclusions

Laveuse et sécheuse, congélateur du sous-sol.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Patio
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Appareils en location
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
160 500 $
Évaluation du terrain
182 100 $
Total
342 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 411 $
Taxes municipales
2 965 $
Taxes scolaires
776 $
Total
6 152 $
Haut  
 

Photos - No. Centris® #9844325
262, Boul. Léger, Pont-Viau (Laval) H7G 3T3

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #9844325
262, Boul. Léger, Pont-Viau (Laval) H7G 3T3

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #9844325
262, Boul. Léger, Pont-Viau (Laval) H7G 3T3

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Salle de bains Salle de bains
Atelier Atelier
 

Photos - No. Centris® #9844325
262, Boul. Léger, Pont-Viau (Laval) H7G 3T3

Atelier Atelier
Cour Cour
Extérieur Extérieur
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade