4943 - 4949, Rue La Fontaine, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 1R6

Centris® #9766723
899 000 $

Description

Opportunité à saisir, rare immeuble disponible pour un projet de rénovation ou de conversion en condo. Propriété actuellement louée en chambres sans bail alors possibilité de reprise facile. Emplacement de choix à proximité du transport en commun, de la rue Ontario et du parc St-Clément fraichement rénové!

Addenda

L'IMMEUBLE : + 6x 4 et demi + Une opportunité pour investisseur ou entrepreneur. + Idéal pour projet de conversion + Imposant 6 logements, actuellement loués en chambre au mois + Bâtiment en rangée sur coin 3 coté + 5 espaces de stationnement à l'arrière.

LOCALISATION :

+ À un coin de rue du parc St-Clément fraichement rénové avec pataugeoire, module de jeux et terrain de baseball + À une distance de marche des attraits du quartier tels que le Marché Maisonneuve, le Jardin botanique, le parc Maisonneuve, le Parc Olympique, le Stade Saputo, le Cinéma StarCité, Pro-Gym, etc. + Près des meilleures adresses branchées d'HOMA: les apportez votre-vin Les Canailles et État-Major, le bistro Le Valois, le bar-terrasse Madame Smith, la taverne Le Trèfle et la renommée Boulangerie Arhoma

TRANSPORT: + À 17 minutes de marche du métro Viau ou encore à 8 minutes avec l'autobus 34 + Autobus directs pour le centre-ville (ligne 125 - Ontario) + À côté de stations BIXI et Communauto + Accès facile aux divers axes routiers et à la piste cyclable

INFORMATIONS IMPORTANTES :

+ Actuellement considéré maison de chambre à la ville

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
 
Année de construction
1954 
Dimensions du bâtiment
32 X 62 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
15.85 X 30.48 mètres 
Superficie du terrain
483 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

6 chauffe-eau

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Brique
Stationnement
Extérieur : 5
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2018-11-26
Résidentiel
69 600 $ /année
Stationnement
6 000 $ /année
Total
75 600 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2015
Évaluation de la bâtisse
395 000 $
Évaluation du terrain
280 100 $
Total
675 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
12 867 $
Taxes scolaires
1 104 $
Total
13 971 $
Haut  
 

Photos - No. Centris® #9766723
4943 - 4949, Rue La Fontaine, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 1R6

Façade Façade
Façade Façade
Stationnement Stationnement
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Stationnement Stationnement
Extérieur Extérieur