Triplex
703 - 707, Rue Gordon, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 2R7

Centris® #10692452
Vidéo
Visite virtuelle
799 000 $
1
3

Description

Un joyau de Verdun! avec belle cour offrant un RC pour le propriétaire occupant avec tout le cachet d'antan; plancher de bois francs, moulure d'origine et haut plafond. Disposant de trois chambres fermées, une cuisine, une salle à manger et un salon en plus d'un sous-sol de plus de 6pieds sur toute la superficie. Une propriété à visiter!

Addenda

TRIPLEX AU CACHET ANCIEN IMPECCABLE, BIEN ENTRETENU ET BIEN SITUÉ.

LE RC: * En entrant, le couloir vous mène à la salle à manger centrale et son très beau vaisselier de bois encastré. * De chaque côté, deux chambres fermées avec garde-robes et le salon et sont foyer décoratif. * Hauteur de plafond de près de 8pieds 10pouces. * La grande cuisine vers l'arrière donne sur une troisième chambre et à l'accès du sous-sol. * Le sous-sol de 6pieds 6pouces est un espace non fini sur béton avec plusieurs rangements, la salle technique, un atelier de bricolage et un espace de jeu. * Les portes de bois d'époques, boiseries et moulures d'origines sont intactes.

L'EXTÉRIEUR: * Balcon couvert à l'avant et une terrasse arrière au niveau du RC. * Belle cour fermée et arborée. * Sortie extérieure pour le sous-sol. **Notez que la parcelle du terrain de la propriété fait 25pieds de façade. L'évaluation municipale devra être ajustée. Le terrain adjacent (stationnement) ne fait plus partie du bâtiment et une nouvelle construction y sera érigé.

LOCALISATION: * Près de la rue Wellington et tous ces commerces, cafés et bons restaurants * École de quartier à deux coins de rue * Nombreux parcs dans le secteur

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * À Verdun, tous les moyens de transport sont accessibles: en voiture, à pied, en vélo ou en autobus * À 5 minutes de marche du métro de l'Église * À proximité de plusieurs lignes d'autobus * À deux pas des BIXI, près d'une station Communauto à côté du métro Verdun et à quelques coins de rue pour accéder au Car2Go * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 * À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (direction centre-ville, le canal Lachine ou le bord du fleuve) * À 6 km du centre-ville. Pour vous y rendre, il vous en prendra environ : 15 minutes en voiture, 20-25 minutes en transport en commun, max. 30 minutes en vélo

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1928 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.62 X 40.08 mètres 
Superficie du terrain
305.40 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Chambre à coucher 
11.0x10.1 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.3x11.10 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.3x6.6 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
12.10x11.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.2x10.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.9x9.1 P 
Bois 
 
 
Salon 
13.8x10.1 P 
Bois 
Foyer 
Haut  

Inclusions

Tous les effets laissés au 703 Gordon suite à l'acte de vente seront au bénéfice et à la responsabilité des acheteurs.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
Aluminium
Foyers-poêles
Foyer au bois
 
Foyer au mazout
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Foyer à l'huile au sous-sol
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Mazout
 
Électricité
Équipement disponible
Atelier de bricolage
 
Climatiseur mural

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2018-11-15
Résidentiel
15 000 $ /année
Total
15 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2015
Évaluation de la bâtisse
314 100 $
Évaluation du terrain
388 600 $
Total
702 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
440 $
Taxes municipales
5 954 $
Taxes scolaires
1 167 $
Total
7 561 $
Haut  
 

Photos - No. Centris® #10692452
703 - 707, Rue Gordon, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 2R7

Façade Façade
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #10692452
703 - 707, Rue Gordon, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 2R7

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #10692452
703 - 707, Rue Gordon, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 2R7

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Sous-sol Sous-sol
Façade Façade
Cour Cour
Cour Cour