Appartement
574, Av. Valois, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 3L7

Centris® #27466580
247 000 $
1
2

Description

Belle opportunité! Condo VACANT avec beaucoup de cachet au 3e étage d'une nouvelle copropriété indivise et rénové au fil des ans, dans HOMA, à 15 minutes de marche du métro Joliette. Composé d'une grande pièce double ouverte, 1 CAC fermée de belles dimensions avec garde-robes, salle de bains rénovée, immense cuisine, balcon. Venez voir!

Addenda

- Jolie unité, situé au 3e étage, d'une bâtisse datant de 1927, entretenue et rénovée au fil des années par l'ancien propriétaire

- Condo VACANT donc OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE

- Quartier populaire et dynamique, mais aussi secteur paisible et familiale, avec toutes les commodités et services aux alentours

- Belle hauteur sous plafond et grande fenestration apportant une intense luminosité dans toute l'unité, superbe moulure et planchers de bois franc, gardant le cachet de l'ancien

- Composée d'une grande pièce double pouvant être séparée ou fermée avec portes françaises pour créer une 2e chambre fermée, long corridor faisant la totalité de l'unité, une chambre à coucher fermée de belles dimensions avec garde robes, une salle de bains rénovée et une immense cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger, avec de nombreux rangements, entrée laveuse/sécheuse et pouvant accueillir un espace salle à manger, divers rangements dans toute l'unité

- Petit balcon fermée, comme une véranda

Liste des travaux effectués au fil des années par ancien propriétaire : - Panneaux électriques des 5 logements (2017) - Travaux de maçonnerie en 2017 (mur arrière/partie supérieure, enlèvement, nettoyage de briques, pose de papier noir et repositionnement de briques et refaire joints) - Escalier arrière (2004) - Excavation et drain des garages(2008) - Entrée d'eau changée (2009) - Balcons avant des 2e et 3e étages (2013) - Rénovation sdb du 578 - Certaines des fenêtres et portes ont été changées au fil des ans

À proximité de nombreux services et commodités:

- Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers

- Métro Joliette (ligne verte) à 15 minutes à pied environ

- Divers arrêts d'autobus aux alentours (34, 139, 353, 355 etc.)

- Parc Woldfred-Nelson 9 minutes de marche et le Parc Saint Aloysius et ses modules de jeux pour enfants à 4-5 minutes à pied environ

- Marché Maisonneuve et ses nombreux commerces autour à moins de 20 minutes de marche environ

- Divers épiceries de quartier, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie.

- De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Le chauffe-eau est en location chez Hydro solution et l'ancien propriétaire payait environ 12 $ par mois.

La quote-part et la superficie totale de la partie privative sont à vérifier.

Les taxes municipales et scolaires sont calculées selon la quote part de 15%.

Un nouveau certificat de localisation et la convention d'indivision sont à venir. Plan et convention d'indivision provisoire fournis.

Il y a des servitudes, donc une assurance titre sera payée au frais de la vendeuse.

Photos du 578 Valois à titre indicatif

Pour visite, voir le condo témoin le 578 Valois

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1927 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
792 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Indivise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Autre 
34.4x3.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.10x10.1 P 
Bois 
 
 
Salon 
10.1x11.10 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.4x10 P 
Linoléum 
 
 
Chambre à coucher 
11.10x10 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
6.3x5.1 P 
Céramique 
 
Haut  

Caractéristiques

Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
toit blanc
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
N/D
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
12 $
Taxes municipales
960 $
Taxes scolaires
110 $
Total
1 082 $
Haut  
Geneviève Langevin
Geneviève Langevin
Courtier immobilier
Geneviève Langevin Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-419-0505
 

Photos - No. Centris® #27466580
574, Av. Valois, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 3L7

Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #27466580
574, Av. Valois, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 3L7

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Façade Façade