Appartement
6966, Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2R2

Centris® #12187148
Visite virtuelle
895 000 $
2
4

Description

Rare sur le marché! Splendide condo à étages totalement rénové en 2015, dans Villeray, environ à 5 min de marche du métro d'Iberville et à 10 min à pied du métro Fabre. Comme un cottage, composé de 2 étages + sous-sol avec cave à vin, ensemble cuisine + salle à manger, grand salon + bureau, 3 CAC avec walk-in, 2 SDB, garage, grande terrasse. WOW!!!

Addenda

- Splendide condo à étages, avec sa propre entrée privée, dans copropriété avec bonne gestion, bien entretenue au fil des années

- Quartier populaire et dynamique mais aussi familiale et tranquille, avec tous les services et commodités aux alentours, ainsi que les grands axes routiers à proximité

- Unité de coin offrant les avantages d'une maison de ville en condo

- Belle hauteur sous plafond, permettant l'entrée d'une lumière intense et naturelle ainsi qu'une très bonne insonorisation

SOUS-SOL : - Grand espace pour laveuse-sécheuse, rangements, aspirateur central et ses accessoires

- Pièce ouverte pouvant servir de salle de gym ou autres

- Immense cave à vin vitrée

RDC : - Superbe hall d'entrée avec penderie et accès intérieur au garage

2E Étage : - Salle à manger ouverte sur une magnifique cuisine moderne et fonctionnelle, avec magnifique comptoir et dosseret en céramique, une multitude de rangements, faits avec des matériaux de qualité

- Salon + bureau avec demi-mur de séparation au milieu

- Immense boudoir avec rangements donnant sur 3 chambres à coucher dont une chambre des maîtres avec walk-in et grande salle de bains avec double vasque et grande douche

- 2e salle de bain avec douche

- Immense terrasse en L donnant sur des Érables et balcon en acier donnant sur Bélanger

- Garage fermé et intégré, avec espace pour une place de stationnement

Toute l'unité au complet a été refaite entre 2014 et 2015 : Murs, plomberie, électricité, plafonds, planchers, création d'une aire ouverte, isolation, portes et fenêtres changées, terrasse bois traité, rampe en métal et plancher en fibre de verre refait. Mur de briques extérieur côté garage refait.

Idéalement situé, condo à proximité de nombreux services et commerces:

- Accès rapide en voiture à l'autoroute 40

- À 5 minutes à pied du métro d'Iberville (ligne bleue) et à 10 minutes de marche du métro Fabre (ligne bleue)

- À moins de 5 minutes à pied du Parc Gabriel-Sagard avec ses modules de jeux pour enfants.

- Divers épiceries de quartier, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie.

- De multiples établissements scolaires autour tels qu'école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Les mesures sont à vérifier.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1941 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
259.50 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Sous-sol 
Rangement 
9.3x10.6 P 
Plancher flottant 
 
 
Cave à vin 
9.9x7.5 P 
Plancher flottant 
 
 
Autre 
24.9x5.8 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
14.11x7.9 P 
Plancher flottant 
 
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
19.7x9.1 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Salle à manger 
13.4x10 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
12.10x10.7 P 
Céramique 
 
 
Boudoir 
10x14 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Salle de bains 
10.11x7.3 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
21.2x10.5 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
6.3x7.6 P 
Céramique 
 
 
Salon 
14.5x7.6 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Bureau à domicile 
10.11x8.2 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Chambre à coucher 
10.10x15.3 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher 
10x9.7 P 
Tapis 
 
 
 
4x10 P 
Tapis 
 
 
 
4x10.3 P 
Tapis 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires, 4 airs climatisés muraux, système d'alarme, aspirateur central avec accessoires, lave-vaisselle, chauffe-eau, stores, pôles et rideaux, support de télé (3), manettes de garage (2).

Exclusions

Foyer à l'éthanol

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Intégré
Mode de chauffage
2 sdb, cuisine, salle à manger: plancher chauffant
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Installation aspirateur central
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
399 600 $
Évaluation du terrain
64 000 $
Total
463 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
948 $
Taxes municipales
3 760 $
Taxes scolaires
459 $
Total
5 167 $
Haut  
Geneviève Langevin
Geneviève Langevin
Courtier immobilier
Geneviève Langevin Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-419-0505
 

Photos - No. Centris® #12187148
6966, Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2R2

Escalier Escalier
Hall d'entrée Hall d'entrée
Escalier Escalier
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #12187148
6966, Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2R2

Cuisine Cuisine
Bureau Bureau
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #12187148
6966, Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2R2

Boudoir Boudoir
Boudoir Boudoir
Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #12187148
6966, Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2R2

Terrasse Terrasse
Façade Façade
Façade Façade