Appartement
1478A, Boul. Pie-IX, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2C1

Centris® #14104115
379 000 $
1
2

Description

Super condo sur deux niveaux extrêmement lumineux et unique en son genre. Cette unité compte deux espaces extérieurs dont une terrasse privative au toit de 300 pieds carrés. L'espace de vie au niveau supérieur est à couper le souffle avec sa généreuse fenestration. Ce n'est pas tout, cette unité compte un espace stationnement, le seul de la copropriété. À saisir !

Addenda

En entrant au troisième étage vous vous retrouvez à l'étage des chambres et de la salle de bain. La chambre des maîtres est localisée à l'arrière et donne côté ruelle. La petite chambre à l'avant est utilisée comme espace bureau mais peut également faire office de chambre d'enfant. Montez l'escalier et retrouvez-vous à l'espace de vie. Cuisine compacte et fonctionnelle qui donne sur la terrasse "roof top". L'espace salon est agréable et lumineux. Profitez de l'apéro sur la terrasse en entendant les cloches de l'église Saint Nom de Jésus sonner, vous vous sentirez comme en Europe.

+ Magnifique appartement sur 2 étages + Cuisine et salon à l'étage + 2 chambres de bonnes dimensions + Chambre principale avec air climatisée + Accès sur un balcon + Porte patio triple + Garde-robe + Très belle fenestration + Bureau encastré dans le couloir du 3ième étage + MAGNIFIQUE TERRASSE privative sur le toit accès avec porte patio + Vue sur l'église ainsi que sur la raffinerie de sucre LANTIC + Vue dégagée car en haut des toits + Une place de stationnement extérieur + 15 minutes à pied du métro Pie-IX et du stade Olympique + Proche des épiceries et des commerces de la rue Ontario

**Possibilité d'acquérir l'appartement sans le stationnement.** La quote-part est de: 24% logement et 1.5% pour le stationnement

Localisation : TOUT À VOTRE PORTE! + « Walkscore » de 84 + « Bikescore » de 99 + Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS + À seulement 3 minutes de marche de la Promenade Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ, CLSC, Place Valois et plus...) + Près de plusieurs parcs, école Baril, piscine intérieure, jeux d'eau, bibliothèque. + ATTRAITS du quartier facilement accessibles : Marché Maisonneuve, Place Valois, Parc olympique, Jardin botanique, Stade Saputo, cinéma Star Cité et plus. TRANSPORT - FACILE ET RAPIDE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! + À 15 minutes de marche du MÉTRO Pie-IX ou encore 10 min avec l'autobus 139 sur Pie-IX + À quelques pas de l'autobus 125 (Ontario), 34 (Sainte-Catherine) ou 139 (Pie-IX) + HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont, Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre + À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (piste cyclable sur la rue Lafontaine) + Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL + Tout près de stations BIXI et COMMUNAUTO

FAQ?

Qui déneige la ruelle et le stationnement ? Les résidents La copropriété est -elle à jour sur la loi 16? Oui avec carnet d'entretien et plan de gestion de l'actif et très bien géré Travaux à prévoir ? Oui voir la déclaration du vendeur notamment sur la fondation Pourquoi la cliente vend-t-elle ? Pour se rapprocher de ses parents vieillissants Les animaux sont t'ils permis ? Oui les chiens et les chats Les BBQ sont acceptés ? Oui au propane uniquement

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
3.82 X 13.11 mètres irrég. 
Superficie habitable
680 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
4ième étage 
Cuisine 
9.8x9.9 P 
Bois 
 
 
Salon 
12.7x13.2 P 
Bois 
accès terrasse sur le toit 
3ième étage 
Salle de bains 
4.8x8.11 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.6x8.8 P 
Bois 
accès au balcon 
 
Chambre à coucher 
7.0x11.6 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

stores pare-soleil sur mesure Hunter Douglas , fixtures, lave vaisselle, bac a fleurs sur la terrasse, chauffe-eau

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
202 100 $
Évaluation du terrain
50 300 $
Total
252 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
547 $
Frais de copropriété
2 861 $
Taxes municipales
2 056 $
Taxes scolaires
237 $
Total
5 701 $
Haut  
Maxime Tardif
Maxime Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
David Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
David Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
 

Photos - No. Centris® #14104115
1478A, Boul. Pie-IX, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2C1

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #14104115
1478A, Boul. Pie-IX, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2C1

Salle de bains Salle de bains
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #14104115
1478A, Boul. Pie-IX, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2C1

Cuisine Cuisine
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Stationnement Stationnement
Façade Façade