Appartement
4060, Boul. St-Laurent, #109, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1Y9

Centris® #12797234
545 000 $
1
1

Description

Belle opportunité! Magnifique loft VACANT de style New Yorkais dans édifice Breman, datant de 1918 et entretenu au fil des ans, dans le Plateau, à 5 minutes à pied du Mont Royal. Immense hauteur sous plafond de près de 15 à 20 pieds de hauteur, permettant une intense luminosité dans toute l'unité. 1 CAC, cuisine moderne avec tous les électro. WOW!

Addenda

- Superbe loft, situé au 1er étage, dans l'édifice Breman, datant de 1918, avec bonne gestion et bien entretenue au fil des années

- Unité VACANTE donc occupation très rapide possible!

- Secteur de choix dynamique et populaire, proche de la montagne du Mont Royal, sur le Plateau, avec toutes les commodités et services autour mais aussi divers galeries d'art, marché et autres commerces de quartier

- Insonorisation de qualité supérieure

- Immense hauteur sous plafond d'environ 15 à 20 pieds de hauteur ainsi qu'une grande fenestration permettant une intense luminosité, de rentrer dans toute l'unité tout au long de la journée

- Orienté côté rue arrière donc moins passante et plus paisible

- Concept à aire ouverte comprenant un grand salon, immense espace salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un grand comptoir avec plaque de cuisson encastré, four encastré et fournis avec tous les électroménagers d'inclus et une chambre à coucher de belles dimensions avec armoires de rangements, une sublime salle de bains composée d'une baignoire + douche indépendante avec laveuse/sécheuse inclus, espace de rangement au dessus de la salle de bains

- Fort potentiel pour amoureux de la création et décoration

- Peu de monde dans l'édifice après 17h car immeuble avec beaucoup d'unités commerciales

Rénovations faite à l'unité au fil des ans : - Création d'une chambre (2015-2016) - Création d'un espace de rangements en haut de la salle de bains (environ 2013)

Idéalement situé avec de nombreux services et commerces autour :

- Accès rapide en voiture aux grands axes routiers

- Station de métro Mont Royal (ligne orange) à 15 minutes de marche et métro Saint Laurent (ligne verte) à 16 minutes à pied

- De multiples arrêts d'autobus aux alentours (29, 55, 363, etc.)

- À 2-3 minutes de marche du parc Jeanne Mance et de toutes ses activités comme ses jeux d'eaux/modules pour enfants et à 5 minutes à pied du parc du Mont Royal

- À quelques minutes de la Place des Arts, des musées MAC et McCord et des festivals

- À moins d'une vingtaine de minutes de l'Université McGill, et à moins de 15-20 minutes de l'UQAM

- À 15-20 minutes à pied de la rue Sainte Catherine et de toutes les boutiques et les centres commerciaux

- Épiceries (IGA, Provigo, Rachelle Bery etc.), SAQ, dépanneur, station-service, banques, salon de coiffure, de multiples restaurants/bars et cafés, poste Canada, etc.

- De multiples établissements allant de l'école primaire, école secondaire, cégep et universités mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Les frais de condo inclus le chauffage et l'eau chaude.

Suite des cadastres des parties communes : 2257681 , 2257682 , 2257683 , 2257684 , 2257685 , 2257686 , 2257699 , 2257712 , 2257726 , 2257736 , 2257747 , 2257757 , 2257758

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1918 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
117.60 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
19x23 P 
Autre 
 
 
Salle à manger 
17x21 P 
Autre 
 
 
Cuisine 
9.1x9.1 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
10x21 P 
Autre 
 
 
Salle de bains 
11x9 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Four encastré, plaque chauffante, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, 4 pax blancs, luminaires, stores, 2 tabourets, laveuse/sécheuse, système d'alarme lit escamotable.

Exclusions

Air climatisé (sera refermé par une fenêtre), table de travail avec ses armoires, rack à toiles.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
 
Ascenseur
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
 
baignoire
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
298 100 $
Évaluation du terrain
61 800 $
Total
359 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
4 152 $
Taxes municipales
2 817 $
Taxes scolaires
334 $
Total
7 303 $
Haut  
Geneviève Langevin
Geneviève Langevin
Courtier immobilier
Geneviève Langevin Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-419-0505
 

Photos - No. Centris® #12797234
4060, Boul. St-Laurent, #109, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1Y9

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #12797234
4060, Boul. St-Laurent, #109, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1Y9

Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #12797234
4060, Boul. St-Laurent, #109, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1Y9

Façade Façade