Appartement
373, Rue De La Noue, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R9

Centris® #21352728
1
2

Description

PROJET DE L'ISLE. Belle unité de coin avec entrée privée et garage privé. Vous vous sentirez comme dans une maison. De plus, vous bénéficiez d'un balcon couvert et de jardins sans voisin arrière. Cette belle unité vous offre une vue sans pareil sur le Parc Lacoursière. Une unité unique sans voisin avant ni arrière. Une belle occasion à saisir! À la demande des vendeurs, les visites commenceront vendredi le 22 avril 2022 dès 11h. Toutes les offres devront être ouvertes jusqu'au 26 avril 2022 et devront être soumises au plus tard lundi le 25 avril 2022 à 17h pour être répondues en soirée.

Addenda

Cette unité entièrement rénovée saura vous plaire par sa finition, sa localisation imbattable, son abondante fenestration oscillo-battante (trois cotés de fenestration) et le sentiment de tranquillité qui s'y dégage. Cette unité fenestrée des 3 côtés est inondée de lumière et entourée d'arbres matures.

Cette unité est entourée de verdure avec le balcon, l'accès aux jardins arrières, l'accès direct au parc Lacoursière tout comme à la piste cyclable. Les amateurs de nature y seront comblés. La belle disposition des pièces vous offre le confort d'une maison: un escalier privé pour accéder à l'unité de l'extérieur, un hall d'entrée fermé, un spacieux salon avec foyer au bois en contrebas, un grand espace de salle à manger avec un grand espace de rangement très fonctionnel adjacent, une cuisine plus spacieuse que les modèles standards, beaucoup d'armoires et des comptoirs de quartz, 2 chambres à coucher situées à l'opposé l'une de l'autre et une chambre des maîtres très spacieuse et lumineuse.

Autres particularités: - Toiture 2021 - Toit-terrasse: 2009, 2010 et 2020; - Portes de garage 2016; - Moteur porte de garage privé 2016; - Unité thermopompe murale 2017; - Un accès direct au garage privé de l'intérieur; - À 2 minutes à pied des arrêts d'autobus; - À deux pas du Boisé St-Paul et des nombreux parcs environnants; - Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1987 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 082 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
7.0x6.0 P 
Bois 
 
 
Salon 
14.10x12.5 P 
Bois 
Foyer au bois 
 
Salle à manger 
12.6x11.4 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
9.3x13.4 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Chambre à coucher 
9.9x9.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.8x7.1 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
7.8x2.8 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
11.0x15.0 P 
Bois 
 
 
Rangement 
7.1x5.3 P 
Tapis 
 
Haut  

Inclusions

Hotte et cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, fixtures, stores, tringles à rideaux et rideaux, cabinet sur roulette dans la cuisine, a/c murale et ouvre-porte garage.

Exclusions

Tablette dans l'entrée.

Caractéristiques

 
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé
 
Privé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
 
Aucun voisin à l'avant
 
Cul-de-sac
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Vue
Sur le Parc Lacoursière
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Thermopompe murale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
224 400 $
Évaluation du terrain
120 300 $
Total
344 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
2 640 $
Taxes municipales
2 695 $
Taxes scolaires
322 $
Total
5 657 $
Haut  
Sahondra Breault
Sahondra Breault
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-765-0909
514-979-5672
 

Photos - No. Centris® #21352728
373, Rue De La Noue, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R9

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #21352728
373, Rue De La Noue, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R9

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #21352728
373, Rue De La Noue, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R9

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Garage Garage
Vue Vue
 

Photos - No. Centris® #21352728
373, Rue De La Noue, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R9

Vue Vue
Vue Vue
Bord de l'eau Bord de l'eau
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade