Appartement
120, Rue Ferland, #12A, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1L1

Centris® #17670150
2
2

Description

Magnifique, spacieux et lumineux condo de coin offrant des vues imprenables sur le centre-ville et le fleuve. Grand balcon fermé. 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, stationnement intérieur. Vaste salon avec foyer. Immeuble avec service de conciergerie, piscine extérieure chauffée,2 courts de tennis, salle d'exercice, beaux jardins paysagés. Près du futur REM.

Addenda

LE CHAMPLAIN, immeuble de 16 étages et de 72 condos comptant seulement 4 condos par étage et 2 ascenseurs. Service de concierge en résidence. Situé en bordure du fleuve en retrait de la circulation automobile, dans un environnement champêtre.

Un bâtiment impeccablement entretenu et modernisé qui offre de nombreuses commodités luxueuses bâtie sur l'eau avec des vues à couper le souffle et un parc privé enchanteur.

LE CONDO + 2 chambres à coucher. Pour l'une des chambres, celle-ci a été ouverte, donc devrait être refermée pour avoir la fonction d'une chambre + 2 salles de bains + Magnifiques vues panoramiques sur la ville et le fleuve + Balcon fermé vitré + Abondance de luminosité + Espace laveuse /sécheuse superposées dans la salle de bains + Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte

L'IMMEUBLE + Piscine extérieure chauffée + 2 terrains de tennis + Salle d'exercice + Beaux jardins paysagés + Station de lavage de voiture + Stationnements pour les visiteurs

LOCALISATION + Secteur tranquille + Entouré de plusieurs parcs + Piste cyclable + À proximité de restaurants et épicerie + Facile d'accès à distance de marche des services, des centres commerciaux, des restaurants et plus

TRANSPORT -- PRÈS DES SERVICES: + À proximité du Boulevard de L'Île-des-Soeurs et Boulevard René Lévesque + À moins de 10min du futur REM + À 2 minutes à pied de l'arrêt d'autobus (route 168) + Accès rapide aux autoroutes 10, 15 + 15 minutes de Centre-ville, 10 minutes de la rive-Sud et 20 minutes de l'aéroport

INFORMATIONS IMPORTANTES * Électricité, eau chaude, chauffage, air climatisé sont inclus dans les frais copropriété

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1982 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
105.60 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
12 
Salon 
16.10x17.6 P 
Bois 
 
 
Salle familiale 
16.0x17.6 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13x8 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
12x18 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11x13.6 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage et d'électricité, lave-vaisselle, poêle, frigo, tringles, rideaux, stores

Exclusions

Meubles de rangement dans la chambre des maîtres

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la montagne
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
160 700 $
Évaluation du terrain
157 300 $
Total
318 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
8 496 $
Taxes municipales
2 472 $
Taxes scolaires
297 $
Total
11 265 $
Haut  
David Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
David Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
Maxime Tardif
Maxime Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
 

Photos - No. Centris® #17670150
120, Rue Ferland, #12A, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1L1

Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Hall d'entrée Hall d'entrée
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #17670150
120, Rue Ferland, #12A, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1L1

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #17670150
120, Rue Ferland, #12A, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1L1

Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Vue Vue
Vue Vue
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
 

Photos - No. Centris® #17670150
120, Rue Ferland, #12A, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1L1

Vue Vue
Hall d'entrée Hall d'entrée
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Stationnement Stationnement
Autre Autre
Piscine Piscine
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #17670150
120, Rue Ferland, #12A, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1L1

Piscine Piscine
Vue Vue
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Façade Façade
Vue Vue