Duplex
5805 - 5807, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 2M7

Centris® #15636736
2
1
3

Description

Duplex idéalement localisé dans le secteur recherché du nouveau Rosemont et très peu achalandé! À moins de 5 minutes à pied de la côte Cabrini parfaite pour les glissades en hiver. Immeuble semi-détaché. Logement principal de trois chambres rénovées récemment avec goût. N'attendez pas pour demander des informations.

Addenda

PROPRIÉTÉ :

+ Immeuble très bien entretenu + Excellents locataires + 1 stationnement extérieur + Isolation acoustique refaite entre le rez-de-chaussée et l'étage: double gypse, barres résilientes, laine insonorisant installée. + Salle de bain et cuisine rénovées en 2017 et 2020 + Rangement dans les chambres réaménagé de manière optimale pour les familles et grand espace garde-manger + Électricité et plomberie retouchées en grande partie + Secteur très familial

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE :

+ À deux pas du parc Louis-Riel, parc de l'ancienne-Pépinière, parc Pierre-Bédard, parc Francesca-Cabrini et plusieurs autres.

+ Plusieurs institutions scolaires à proximité, École secondaire Louis-Riel, École Guillaume-Couture, École Saint-Fabien, École Notre-Dame-des-Victoires et plusieurs autres

+ Situé dans un secteur de choix du Nouveau-Rosemont. Tout près de la rue Sherbrooke et de tous ses services (supermarchés, pharmacies, banques, etc.), restaurants et boutiques.

+ Les attraits de Hochelaga-Maisonneuve tels que le Jardin botanique, le parc Maisonneuve, le Parc Olympique, le Stade Saputo, le Cinéma StarCité, etc. facilement accessibles en voiture, en transport en commun, en vélo et même à la marche !

+Facile ! Pas besoin de votre voiture pour faire vos emplettes !

+À 10 minutes de marche du métro Cadillac (ligne verte),

+ Plusieurs stations d'autobus à un distance de marche

+ Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre : moins de 30 minutes en transport en commun, 20 minutes en voiture. Vous aurez facilement accès aux divers axes routiers (autoroute 25, tunnel L-H Lafontaine) et vous serez non loin de la piste cyclable.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
15 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1964 
Dimensions du bâtiment
7.58 X 14.03 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
13.5x12.2 P 
Bois 
 
 
Hall d'entrée 
6.1x12.2 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
9.8x13.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
8.5x13.6 P 
Bois 
 
 
 
4x4 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
9.6x15.2 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
9.7x5.9 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
8.6x11.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
5.2x10.1 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Hall d'entrée 
9.1x13.6 P 
Céramique 
 
 
Cave/ chambre froide 
5.4x10.5 P 
Béton 
 
 
Bureau à domicile 
5.9x5.7 P 
Plancher flottant 
 
 
Bureau à domicile 
5.6x6.4 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle familiale 
10.3x23.11 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
4.9x4.10 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
11.6x12.2 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

5807: fixtures, lave vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse 5805: cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle inclus au bail

Exclusions

2 chauffe eau loués, habillage fenêtres, mini-frigidaire au sous-sol, congélateur vertical

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau : 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
non fonctionnel
Garage
Chauffé
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-03-17
Résidentiel
36 960 $ /année
Total
36 960 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
412 300 $
Évaluation du terrain
167 700 $
Total
580 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 676 $
Coût d'énergie
2 418 $
Taxes municipales
4 598 $
Taxes scolaires
529 $
Total
9 221 $
Haut  
Maxime Tardif
Maxime Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
David Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
David Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
 

Photos - No. Centris® #15636736
5805 - 5807, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 2M7

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #15636736
5805 - 5807, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 2M7

Salon Salon
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #15636736
5805 - 5807, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 2M7

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Sous-sol Sous-sol
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
Cour Cour
Balcon Balcon
 

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5805 - 5807, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 2M7

Façade Façade
Cour Cour
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #15636736
5805 - 5807, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1M 2M7

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher