Description

Situé au coeur de Ville-Émard, duplex avec double occupation possible à quelques pas de la station de métro Monk, du supermarché, des écoles et de tous les services. Idéal pour propriétaire occupant. Adjacent à une ruelle. RDC de grandeur 5 1/2 avec sous-sol. Logement de grandeur 4 1/2 au deuxième étage. Rue paisible avec arbres matures. À Qui la chance !

Addenda

L'IMMEUBLE - * Duplex en double occupation (2e étage se libère 1e novembre) * Grandeur 5 1/2 avec sous-sol * 3 chambres à coucher * Sous-sol avec salle familiale et salle de lavage * Aspirateur central (manche défectueux) RDC seulement * Logement de grandeur 4 1/2 au 2e étage * Espace laveuse/sécheuse * Balcon

LOCALISATION -- QUARTIER CALME DE QUALITÉ: * Près de la rue de Monk et carrefour Angrignon pour un accès rapide aux commerces de proximité; pharmacie, épicier de quartier, banque, restaurant. * À proximité du marché Atwater et du centre-ville via la rue Notre-Dame * Nombreux parcs dans le secteur et piscine municipale * Écoles de quartier et CPE

ÉCOLES DU QUARTIER * École Dollard-Des-Ormeaux à 5 min de marche * École Notre-Dame-Du-Perpétuel-Secours à 8 min de marche * École Saint-Jean-De-Matha à 10 min de marche * École Coeur-Immaculé-De-Marie (Annexe) à 13 min de marche * École Coeur-Immaculé-De-Marie à 13 min de marche

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 10 minutes de marche du métro Monk. * Transport en commun tout près (37, 78, 36, 350) * Stations BIXI et Communauto tout près. * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10. * À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES du canal Lachine.

**IMPORTANT** + Le coût de l'électricité est une estimation + Certificat de localisation commandé

LES DES INCLUSIONS ET EXCLUSIONS

Rc Inclusion Lave-vaisselle (tel quel)

EXCLUSIONS RC Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse Rack à épices cuisine Luminaire chambre arrière Rideau chambre arrière Miroir chambre des maîtres Ensembles Pax chambre des maîtres Pôles et rideaux chambre des maîtres Télévision, Sonos et support mural Tablettes décoratives

SOUS-SOL Télévision, sonos et support mural Foyer électrique Boîte en rotin Armoires blanches Étagères en bois côté rangement

Exclusions Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse Armoire pax passage Tous les rideaux de la maison Caisson au mur de la salle de couture

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses