Duplex
6420 - 6422, Rue Hurteau, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Y4

Centris® #21817668
1
3

Description

Situé au coeur de Ville-Émard, duplex avec double occupation possible à quelques pas de la station de métro Monk, du supermarché, des écoles et de tous les services. Idéal pour propriétaire occupant. Adjacent à une ruelle. RDC de grandeur 5 1/2 avec sous-sol. Logement de grandeur 4 1/2 au deuxième étage. Rue paisible avec arbres matures. À Qui la chance !

Addenda

L'IMMEUBLE - * Duplex en double occupation (2e étage se libère 1e novembre) * Grandeur 5 1/2 avec sous-sol * 3 chambres à coucher * Sous-sol avec salle familiale et salle de lavage * Aspirateur central (manche défectueux) RDC seulement * Logement de grandeur 4 1/2 au 2e étage * Espace laveuse/sécheuse * Balcon

LOCALISATION -- QUARTIER CALME DE QUALITÉ: * Près de la rue de Monk et carrefour Angrignon pour un accès rapide aux commerces de proximité; pharmacie, épicier de quartier, banque, restaurant. * À proximité du marché Atwater et du centre-ville via la rue Notre-Dame * Nombreux parcs dans le secteur et piscine municipale * Écoles de quartier et CPE

ÉCOLES DU QUARTIER * École Dollard-Des-Ormeaux à 5 min de marche * École Notre-Dame-Du-Perpétuel-Secours à 8 min de marche * École Saint-Jean-De-Matha à 10 min de marche * École Coeur-Immaculé-De-Marie (Annexe) à 13 min de marche * École Coeur-Immaculé-De-Marie à 13 min de marche

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 10 minutes de marche du métro Monk. * Transport en commun tout près (37, 78, 36, 350) * Stations BIXI et Communauto tout près. * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10. * À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES du canal Lachine.

**IMPORTANT** + Le coût de l'électricité est une estimation + Certificat de localisation commandé

LES DES INCLUSIONS ET EXCLUSIONS

Rc Inclusion Lave-vaisselle (tel quel)

EXCLUSIONS RC Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse Rack à épices cuisine Luminaire chambre arrière Rideau chambre arrière Miroir chambre des maîtres Ensembles Pax chambre des maîtres Pôles et rideaux chambre des maîtres Télévision, Sonos et support mural Tablettes décoratives

SOUS-SOL Télévision, sonos et support mural Foyer électrique Boîte en rotin Armoires blanches Étagères en bois côté rangement

Exclusions Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse Armoire pax passage Tous les rideaux de la maison Caisson au mur de la salle de couture

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.62 X 22.86 mètres 
Superficie du terrain
174.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
14.11x12.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
23.1x9.4 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.9x8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.11x9.2 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.9x7.4 P 
Céramique 
 
 
Salle familiale 
19.4x15.1 P 
Plancher flottant 
 
Sous-sol 
Salle de lavage 
10.6x7.3 P 
Linoléum 
 
Haut  

Inclusions

VOIR ADDENDA pour la liste complète des inclusions

Exclusions

VOIR ADDENDA pour la liste complète des exclusions.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Manche défectueux

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-05-11
Résidentiel
38 400 $ /année
Total
38 400 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
396 300 $
Évaluation du terrain
124 600 $
Total
520 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 645 $
Coût d'énergie
1 950 $
Taxes municipales
4 147 $
Taxes scolaires
484 $
Total
8 226 $
Haut  
David Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
David Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
Maxime Tardif
Maxime Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
 

Photos - No. Centris® #21817668
6420 - 6422, Rue Hurteau, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Y4

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #21817668
6420 - 6422, Rue Hurteau, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Y4

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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6420 - 6422, Rue Hurteau, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Y4

Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de lavage Salle de lavage
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
 

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6420 - 6422, Rue Hurteau, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Y4

Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

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6420 - 6422, Rue Hurteau, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Y4

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #21817668
6420 - 6422, Rue Hurteau, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Y4

Cour Cour
Façade Façade
Façade Façade