Maison à étages
23, Ch. de la Baie-Cédar, Lac-Brome J0E 1R0

Centris® #12610920
3 979 000 $
3
1
4

Description

Voici une propriété CLÉ EN MAIN où vous n'avez qu'à y apporter vos valises et vos effets personnels. Cette maison TOUTE ÉQUIPÉE est située sur un site exceptionnel de 1.19 acres de terrain avec plus de 152 pieds sur le lac. Orientée sud, cette propriété vous offre 2 MAISONS signées MUUK Architecture et Construction dont une magnifique maison principale offrant 3 càc, 1 bureau, 2+1 sdb, 2 garages avec en prime un quai privé. L'essence de cette résidence est de mettre en valeur la nature environnante en offrant une splendide vue sur le lac de presque toutes les pièces. Publication dans plusieurs magazines/ site web d'architecture et de design.

Addenda

Bienvenue au 23 Baie Cédar où vous serez comblé par la sensation de plénitude que vous offre cette propriété unique et inoubliable. Vous cherchez à acquérir une propriété sans tracas et sans travaux, la voici! Vous n'avez qu'à y apporter vos valises et vos biens personnels.

MAISON PRINCIPALE : -Hall d'entrée splendide avec haut plafond et vue sur le lac. -Vestibule spacieux à l'entrée avec mobilier intégré en plus d'un 2e garde-robe. -Salle d'eau à l'entrée avec espace de rangement. -Cuisine haut-de-gamme 2 tons avec armoires en bois de noyer, coin distinct « dépense » et spacieux îlot central. -Magnifique salon avec foyer au gaz Element 4 aussi adjacent à la salle à manger. -Coin détente intégré adjacent à la salle à manger permettant d'avoir de nouveau une vue sur le lac. -Plafonds de 9' à 12' au rez-de-chaussée. -La càc principale donnant vue sur le lac est spacieuse et un bureau y a été aménagé pour profiter de la vue sur le lac et sur l'entrée de la propriété. -La salle de bains en suite offre un évier double, une toilette fermée et une grande douche vitrée. -On emprunte une passerelle pour accéder aux 2 autres càc de l'étage qui partagent une salle de bain. La 2e càc offre en prime une belle terrasse. -Une salle de lavage avec lavabo complète cet étage. -Génératrice au propane de 20 kW de marque Kohler assure une autonomie en cas de panne d'électricité. -Toiles électriques rétractables dans 2 càc et dans le salon. -Détecteurs d'eau.

CHALET POUR INVITÉS - Joli espace avec séjour ouvert, tout meublé, 1 càc fermée, foyer et balcon et espace buanderie. - 2 garages dont un plus spacieux servant de garage à bateau.

EXTÉRIEUR -Paysagement réalisé par Hakuna Aménagement paysager. -Tous les services d'électricité et de télécommunication sont enfouis, ainsi que l'alimentation en eau et en propane des deux bâtiments. -Terrasse extérieure entièrement fermée par des moustiquaires électriques rétractables (Exo Système). -Cuisine extérieure aménagée avec beaucoup de rangement, grand BBQ de marque Napoléon, évier, meubles et tv extérieur SunBrite. -Bacs à fleurs/plantes intégrés. -Quai de 390 pieds carrés et élévateur de bateau électrique. -Espace terrasse pavé avec spa Aqua Innovation modèle Viking 6'9'' X 8'10'' intégré.

Suite inclusions: système d'alarme avec 3 caméras extérieures, spa encastré, foyer extérieur au bois, génératrice au propane, cuisine extérieure intégrée avec BBQ, 4 tv, système Sonos multi-pièces avec 7 éléments (amplificateur et 6 haut-parleurs dont 2 encastrés au plafond du rdc), système de jeu de lumières, quai et élévateur de bateau électrique, mobiliers extérieurs Jardin de Ville (divans terrasse et quai, tables d'appoint, pouf, grande table avec 10 chaises), lit de jour sur la 2e terrasse, moustiquaires intégrés, tous les meubles de la maison et du chalet d'invités, foyer Jotul, tracteur à gazon électrique rechargeable, canot et rames, literie et articles de cuisine.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
14 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2019 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
4 818 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
10.7x7.4 P 
Autre 
 
 
 
6.5x9.2 P 
Autre 
Vestibule 
 
Salle d'eau 
4.9x9.2 P 
Autre 
 
 
Salon 
17x13 P 
Autre 
Foyer au gaz 
 
Cuisine 
13x13 P 
Autre 
 
 
Salle à manger 
15x13 P 
Autre 
Foyer au gaz 
 
Véranda 
11x14 P 
Béton 
Moustiquaires intégrés 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
11.5x18.1 P 
Autre 
 
 
Walk-in 
6.2x4.10 P 
Autre 
 
 
Bureau à domicile 
6.2x7.3 P 
Autre 
 
 
Salle de bains 
10.2x9 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
9.4x12.7 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
9.2x12.3 P 
Autre 
 
 
Salle de bains 
5.10x9 P 
Autre 
 
Chalet des invités 
Salon 
12.9x13 P 
Plancher flottant 
Au-dessus du garage secondaire 
 
Cuisine/ salle à manger 
12.9x12 P 
Plancher flottant 
Au-dessus du garage secondaire 
 
Chambre à coucher principale 
11.4x10 P 
Plancher flottant 
Au-dessus du garage secondaire 
 
Salle de bains 
10x8.9 P 
Céramique 
Plancher chauffant 
Haut  

Inclusions

2 réfrigérateurs encastrés Bloomberg, plaque à induction Monogram, four encastré Monogram, lave-vaisselle Gaggenau, cellier, 2 laveuses/sécheuses, micro-ondes, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, luminaires Authentik et autres, stores électriques, stores, voir suite Addenda.

Exclusions

Biens personnels, certains articles décoratifs et bateau.

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Creusé en 2019
 
Puits artésien
Fenêtres
Aluminium
 
Haut-de-gamme
Foyers-poêles
Foyer au gaz
 
Foyer au gaz au loft
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Radiant
 
thermopompe
Particularités
Accès à l'eau
 
Boisé
 
Bordé par l'eau
 
Navigable
Piscine
Spa
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Pêche, Tennis
 
Ski alpin
 
Ski de fond
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Acier
 
Crépis d'acrylique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
 
Toilette fermée
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Au garage : 4
 
Extérieur : 10
Système d'égouts
2 fosses sceptiques distinctes
 
Champ d'épuration
 
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
 
Oscillo-battant
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Propane
 
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
882 900 $
Évaluation du terrain
870 700 $
Total
1 753 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
10 332 $
Taxes scolaires
1 430 $
Total
11 762 $
Haut  
Sahondra Breault
Sahondra Breault
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-765-0909
514-979-5672
 

Photos - No. Centris® #12610920
23, Ch. de la Baie-Cédar, Lac-Brome J0E 1R0

Façade Façade
Bord de l'eau Bord de l'eau
Bord de l'eau Bord de l'eau
Bord de l'eau Bord de l'eau
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #12610920
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Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Terrasse Terrasse
Face arrière Face arrière
Bord de l'eau Bord de l'eau
Bord de l'eau Bord de l'eau
 

Photos - No. Centris® #12610920
23, Ch. de la Baie-Cédar, Lac-Brome J0E 1R0

Bord de l'eau Bord de l'eau
Bord de l'eau Bord de l'eau
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #12610920
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Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #12610920
23, Ch. de la Baie-Cédar, Lac-Brome J0E 1R0

Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle d'eau Salle d'eau
Salle à manger Salle à manger
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

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Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Bureau Bureau
Intérieur Intérieur
Terrasse Terrasse
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Façade Façade
Façade Façade
Extérieur Extérieur
 

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Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Terrasse Terrasse
Escalier Escalier
Salon Salon
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

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Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

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Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Extérieur Extérieur
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
 

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Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Bord de l'eau Bord de l'eau
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
 

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Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade