309, Rue Albert, Saint-Eustache J7P 2J3

Centris® #13281208
1 097 000 $
1
3

Description

3 chambres par appartement. Très grand 6 logements très bien entretenu , revenus totaux de 58380 $ brut par année ELECTRICITÉ / CHAUFFAGE LOCATAIRES, tous les logements sont des 5 1/2, plusieurs planchers de bois en très bonne condition, fenêtres aluminium WOW, 6 locker intérieurs de plus de 8 pied de long. Visite sur offre d'achat acceptée.

Addenda

3 chambres par appartement.Le vendeur est propriétaire depuis 1998. Locataire de qualité avec des logements très propres. Superbe opportunité pour les investisseurs ! Beau 6 Plex (SECTEUR RECHERCHÉ), bons revenus locatifs. Près de l'autoroute 640. Compose d'un 6 logements 5 et 1/2, grand terrain, 12 stationnements.

Propriétaire qui entretient bien son immeuble.

Plusieurs rénovations et entretien.

Baux jusqu'au 30/06/2023.

- Quartier populaire et familial mais aussi secteur très recherché par les familles avec toutes les commodités et services aux alentours.

- Grande propriete, tres lumineuse grace a sa multiple fenestration, avec grande pièce de vie comprenant SALLE DE BAIN avec entrée laveuse/sécheuse dans chaque salle de bain et espace salle à manger, un salon, 3 chambres à coucher fermées, salle de bains avec baignoire, jolie cour arrière. - Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers (autoroute 640)- Près de l'école primaire Cure-Paquin et près du grand Parc Chenier.

Le vendeur déclare dans la déclaration du vendeur: AMÉLIORATION SUR L'IMMEUBLE: - Toutes les fenêtres ont été remplacées en aluminium au fils des ans a partir de 2005 sauf celles du hall d'entrée en façade.

- 2018 sur les 4 galeries arrière les rampes ont été remplacées en aluminium en 2018.

- Tous les plancher de bois des 6 logements ont été sablé et vernis au fils des ans depuis 2007. Tous les recouvrements de plancher de cuisine ont été refaits en même temps que les armoires de cuisine et vanité de salle de bain au fils des ans de 2007 à 2018.

-La plupart des entrées d'eau ont des (quick valve) dans les cuisines et salle de bain.

- Chaque logement a sont (Main valve) dans chaque logement dans la trappe arrière de chaque bain.

- 6 Panneaux électrique à disjoncteur

- Toiture refait en mai 2013

- 6 armoires de cuisine remplacé au fils des ans depuis 2007

- 6 vanité de salle de bain remplacé au fils des ans depuis 2007 * * * * *

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1969 
Dimensions du bâtiment
17.98 X 12.49 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
28.35 X 28.86 mètres 
Superficie du terrain
1 002.10 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Effet personnel des locataires et remise extérieur en plastique appartient à un locataire.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Brique
Stationnement
Extérieur : 12
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-07-01
Résidentiel
58 380 $ /année
Total
58 380 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
491 800 $
Évaluation du terrain
285 600 $
Total
777 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 823 $
Coût d'énergie
706 $
Déneigement / pelouse
702 $
Taxes municipales
9 109 $
Taxes scolaires
717 $
Total
14 057 $
Haut  
Geneviève Langevin
Geneviève Langevin
Courtier immobilier
Geneviève Langevin Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-419-0505
Jean-Francois Arpin
Jean-Francois Arpin
Courtier immobilier
Jean-Francois Arpin Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-229-7783
 

Photos - No. Centris® #13281208
309, Rue Albert, Saint-Eustache J7P 2J3

Façade Façade
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
PASAGEWAY PASAGEWAY
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Face arrière Face arrière
Cour Cour
 

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Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13281208
309, Rue Albert, Saint-Eustache J7P 2J3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #13281208
309, Rue Albert, Saint-Eustache J7P 2J3

Balcon Balcon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13281208
309, Rue Albert, Saint-Eustache J7P 2J3

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
 

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309, Rue Albert, Saint-Eustache J7P 2J3

Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Face arrière Face arrière
Façade Façade
Cour Cour
 

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Face arrière Face arrière
Cour Cour
Façade Façade
Cour Cour