Quadruplex
2363 - 2369, Av. Desjardins, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2H6

Centris® #10188985
1 049 000 $
1
2

Description

Impeccable 4 logements idéal pour propriétaire occupant dans un des secteurs les plus recherché de Maisonneuve. Très grand logement au RDC avec sous-sol, beaucoup de possibilités s'offre à vous dans ce logement. Belle cour arrière avec 2 espaces de stationnement. Spécifiquement pour les familles cherchant à habiter le quartier.

Addenda

IMMEUBLE - Excellent investissement + 4 logements dont le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur au 1er juillet + RDC 8 ½ avec sous-sol aménagé et espace rangement ou atelier + Beaucoup de cachet, moulures, boiseries + Grande cour arrière bordée de fleurs et d'arbres matures donnant sur une ruelle verte + Très bon état - très bien entretenu + Excellent locataires + Investissement sûr + Stationnements à l'arrière

LOCALISATION POUR UNE VIE ULTRA URBAINE! + À un coin de rue du Parc olympique, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Stade Saputo, Cinéma StarCité, etc. + Walk Score de 80 et Bike Score de 97 + Tout près des services et commerces (épicerie Super C, dépanneur, pharmacie, centre d'entrainement Pro Gym et plus encore!) + À 7 min de marche de plusieurs parcs : Parc Lalancette (jeux d'eau, patinoire, piste cyclable) Parc de Rouen-Bennett, Parc Ovila-Pelletier + 6 min de marche de la promenade Ontario (café, bistro, restos, bars, adresses branchées.) + 10 min de marche du Marché Maisonneuve (épiceries fines, Fromagerie, Boulangerie, Poissonnerie, etc.) + Tout près de service déducation (Garderie Mon Beau Château, École Eulalie-Durocher, École Chomedey-De Maisonneuve, Collège Maisonneuve + À moins de 500 m du Métro Pie-IX + À quelques pas de plusieurs stations d'autobus (355, 139, 125, 85, 362, 439) + Plusieurs stations de vélo Bixi autour (plus ou moins de 1 à 10 minutes de marche) + À 12-15 min du centre-ville en voiture + Profitez d'un accès rapide et facile aux divers axes routiers (40, 25, 720), tunnel L-H, pont J-C

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1928 
Dimensions du bâtiment
7.62 X 14.08 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.62 X 31.09 mètres 
Superficie du terrain
236.90 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
9.7x12.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
9.7x10.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
9.4x23.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.2x11.8 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
11.1x12.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9x5.5 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
25.3x21.4 P 
Béton 
Hauteur 5'10 
 
Atelier 
22.4x18.4 P 
Béton 
Hauteur 5'10 
Haut  

Inclusions

2363: lave vaisselle + Bâtiment: 3 chauffe eau

Exclusions

2363: luminaire des locataires exclus 2369: chauffe eau loué

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Blanche
 
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-04-26
Résidentiel
51 384 $ /année
Total
51 384 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
383 600 $
Évaluation du terrain
201 400 $
Total
585 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
3 263 $
Taxes municipales
4 625 $
Taxes scolaires
530 $
Total
8 418 $
Haut  
Maxime Tardif
Maxime Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
David Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
David Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
 

Photos - No. Centris® #10188985
2363 - 2369, Av. Desjardins, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2H6

Façade Façade
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher Chambre à coucher
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #10188985
2363 - 2369, Av. Desjardins, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2H6

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Sous-sol Sous-sol
Terrasse Terrasse
Stationnement Stationnement
 

Photos - No. Centris® #10188985
2363 - 2369, Av. Desjardins, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2H6

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

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2363 - 2369, Av. Desjardins, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2H6

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
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