Triplex
4279 - 4283, Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 1A6

Centris® #11222331
649 000 $
1
2

Description

***Opportunité*** Parfait pour investisseur, ce triplex est idéalement localisé à proximité du futur métro, dans un secteur à fort potentiel de développement. Cet immeuble compte 1 3 ½ et 2 4 ½, une grande cour arrière et deux espaces de stationnement (tandem). Tout près du centre commercial Le Boulevard, des bonnes adresses de la rue Pie-IX, des écoles, parcs et pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité!

Addenda

IMMEUBLE -- PARFAIT POUR INVESTISSEUR + Bien entretenu + 1 x 3 ½ et 2 x 4 ½ + Bons locataires + Entrée laveuse/sécheuse pour chaque logement (le RDC à une pièce au sous-sol) + Grande cour arrière clôturée avec cabanon + 2 espaces de stationnement en tandem (loué 4981)

LOCALISATION : PAS BESOIN DE VOITURE POUR VOS EMPLETTES + À côté du centre commercial Le Boulevard (Épicerie, pharmacie, SAQ) + À 6 minutes de marche du parc Raymond-Lévesque (Espace vert et module de jeux d'enfants) et si vous marchez un peu plus vous aurez accès au jardin botanique, insectarium, parc Maisonneuve et plusieurs autres parcs. + À proximité de service d'éducation (Garderie éducative La Boîte aux 1000 mots, Garderie des Oliviers, École Marie Rollet, École Saint-Jean-Vianney, École Rose-des-vents, École des métiers de l'informatique, du commerce et de l'administration) + Tout près de dépanneur, restaurants, cafés, etc... + Plusieurs stations d'autobus à proximité + Borne de recharge pour voiture électrique à quelques pas de la propriété. (circuit électrique, payante) + Accès facile et rapide à l'autoroute 40 + Station de vélo Bixi (7 à 10 minutes de marche : Coin Beaubien Est et 26e Ave, coin Saint-Zotique et 30e Ave et coin Saint-Aotique et 19e Ave.) + Près d'une case de stationnement communauto (Station 279 - coin 30e Avenue et Bélanger)

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.62 X 28.80 mètres irrég. 
Superficie du terrain
223.40 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

3 chauffe-eau

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-12-15
Résidentiel
29 520 $ /année
Total
29 520 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
310 900 $
Évaluation du terrain
178 700 $
Total
489 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 944 $
Taxes scolaires
490 $
Total
4 434 $
Haut  
Maxime Tardif
Maxime Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
David Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
David Tardif Courtier Immobilier Inc.
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-447-8087
 

Photos - No. Centris® #11222331
4279 - 4283, Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 1A6

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #11222331
4279 - 4283, Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 1A6

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #11222331
4279 - 4283, Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 1A6

Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Vue Vue
Cour Cour
Stationnement Stationnement
Cour Cour