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Quintuplex, Montréal (Le Sud-Ouest)
1414 Rue De Champigny H4E1L8 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
# Centris :16385577
+56
À VENDRE
1 799 000 $ CAD
Description
3 logements dispo à l'acheteur. Occasion rare! À deux pas du métro Jolicoeur, cet immeuble détaché allie charme, confort et fort potentiel de revenus. Unité principale élégante avec espaces sur deux niveaux, foyer en pierre, bureau lumineux, cuisine avec walk-in et chambre principale avec salle de bains attenante. Solarium ouvert sur une grande cour aménagée. Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'optimisation et de valorisation. Deux studios au sous-sol et deux 4½ à l'étage. Excellent potentiel d'optimisation pour maximiser les revenus. Double garage, entrée asphaltée. Emplacement de choix près des parcs, commerces et transports.
Sommaire
MLS #
16385577
Type
Quintuplex
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
6 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
8 133 pc
Année
1946
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Année de construction | 1946 |
| Dimensions |
10.95 x 14.94 mètres 36 x 49 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Garage |
Détaché Double largeur ou plus |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 8 133 pc |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.8x9.9 P | Tapis |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 19.7x4.9 P | Tapis |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 15.4x13.1 P | Tapis |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.3x14.0 P | Tapis |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.8x23.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.2x7.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 4.3x5.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.9x11.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.3x14.3 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.5x10.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 4.9x8.3 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 19.8x16.6 P | PVC |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 8.9x12.0 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 6.0x10.5 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.0x6.7 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 9.7x9.2 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 9.9x4.2 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.6x10.3 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 4.4x6.5 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 7.6x12.3 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 16.3x13.5 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 3.8x8.3 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Hôpital Parc-espace vert École primaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Située à quelques minutes du métro Jolicoeur, cette propriété détachée allie charme, confort et remarquable potentiel d'optimisation et de revenus. Sa façade en brique rouge, son garage double et son entrée asphaltée témoignent de sa qualité. Implantée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, elle représente une opportunité rare pour maximiser le rendement locatif. La cour arrière, aménagée avec terrasse pavée, arbres matures et grande remise, crée un cadre idéal alliant qualité de vie et rentabilité.
Unité principale (rez-de-chaussée)
Salon et salle à manger sur deux niveaux
Foyer décoratif en pierre
Grandes fenêtres offrant une abondante luminosité
Bureau spacieux, idéal pour le télétravail
Chambre principale avec immense walk-in
Salle de bains attenante avec bain tourbillon et bidet
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et grand garde-manger walk-in
Solarium lumineux avec accès direct à la cour
Sous-sol
Salle de bains avec douche en céramique
Grande salle familiale avec bar
Salle de lavage spacieuse avec rangement
Deux espaces de rangement supplémentaires
Logements
Entrée indépendante
Deux studios au sous-sol avec accès laveuse partagé
Deux 4½ à l'étage
Configuration idéale offrant une grande flexibilité et un fort potentiel d'optimisation pour augmenter les revenus locatifs (réaménagement, ajustement des loyers, valorisation des espaces)
Extérieur
Immense cour, idéale pour enfants, jardinage ou réceptions
Terrasse pavée et grande remise
Garage double et entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules
Quartier
Située à Côte-Saint-Paul, un secteur familial recherché offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. À proximité de plusieurs parcs (De La Vérendrye, Saint-Paul, Ignace-Bourget, Angrignon) avec terrains de football et de tennis, d'écoles, du canal Lachine, des commerces des rues Monk et Allard, du Carrefour Angrignon, ainsi que des transports en commun et des principaux axes routiers. À courte distance de l'Hôpital Royal Victoria, de l'Hôpital de Verdun et de l'Hôpital de LaSalle. Accès facile au centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, luminaires, thermopompe, meubles et électroménagers dans les deux logements du bas.
Exclusions
Réfrigérateur, bidet, laveuse et sécheuse.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 410,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 982,300
-
Grand total
$ 1,392,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 8,798
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,096
Location
1414 Rue De Champigny H4E1L8 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
À VENDRE
1 799 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Behrooz Davani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quintuplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
1414 Rue De Champigny H4E1L8 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
