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Triplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1971 1975 Av. Morgan H1V2R1 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :24749380
+40
À VENDRE
1 049 000 $ CAD
Description
Triplex situé sur une des plus belles rues de Hochelaga-Maisonneuve. Idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Situé sur 2 étages, le logement principal (7 ½) vous offre 3 grandes chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, un espace de garage et 1 stationnement. L'emplacement est tout simplement idéal : Marché Maisonneuve, écoles, commerces, services et transport. Ce triplex représente une perle rare pour ceux qui recherchent un immeuble dans une zone historique très demandée. Une occasion à saisir!
Sommaire
MLS #
24749380
Type
Triplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
2 750 pc
Année
1952
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1952 |
| Dimensions |
25 x 40 pieds 7.62 x 12.19 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Bois Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 750 pc |
| Dimensions du terrain |
25.00 x 110.00 mètres 82 x 361 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.7x4.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.1x15.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.1x8.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.0x14.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.0x14.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.3x7.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Cuisine | 10.0x17.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salle familiale | 14.10x17.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Chambre à coucher principale | 9.0x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salle de lavage | 6.6x9.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Rangement | 4.11x9.10 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salle d'eau | 5.0x5.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Autre | 8.4x8.4 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Enclavé |
| Proximité |
AutreMarché Maisonneuve, commerces, bibliothèque,... Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Espace de rangement extérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Salon et salle à manger à aire ouverte
3 chambres de bonnes dimensions
Beaucoup de cachet, armoires de cuisine en pin noueux
Salle familiale avec sortie extérieure
Installation Laveuse/sécheuse au sous-sol
Garage intérieur converti en atelier mais le garage peut être facilement réouvert.
Stationnement à l'arrière
APPARTEMENT 2
3 ½ de style loft.
Salle de bain rénovée avec puits de lumière
Chauffage électrique
Installation laveuse
APPARTEMENT 3
3 ½ de style loft.
Salle de bain rénovée
Chauffage électrique
Installation laveuse
TRAVAUX RÉALISÉS À TRAVERS LES ANNÉES :
Remplacement de la toiture (2021)
Remplacement du puit de lumière (2021)
Remplacement de l'escalier avant
Remplacement des balcons avant et arrière
Remplacement des portes avant et des fenêtres
Remplacement du chauffage électrique 2e étage (2009)
Remplacement de l'entrée d'eau à la rue (2009)
Remplacement de la tuyauterie
LE QUARTIER :
* École primaire et secondaire situées en face de la propriété
*Adjacent au magnifique Bain Morgan
*À deux pas du marché Maisonneuve (Épiceries fines, Fromagerie, Boulangerie, Poissonnerie, etc.) ainsi que de l'épicerie Métro Morgan
*Tout près du cégep et de la promenade Ontario: commerces, cafés, bistros, restos, bars ...
*À proximité du Parc Lalancette (jeux d'eau pour enfants, patinoire, pétanque, piste cyclable) et du parc Morgan bien aménagé avec de spectaculaires jeux d'eau, aire de jeu pour enfants et aire d'exercices pour adultes.
*À proximité: la Maison de la culture, Bibliothèque, le Parc olympique, le Jardin botanique, le Parc Maisonneuve, le Stade Saputo, le Cinéma StarCité, le Biodôme, le Planétarium, le Théâtre Denise Pelletier, etc.
* Un emplacement extraordinaire, dans un secteur en plein effervescence!
TRANSPORT :
*20 minutes à pieds des stations de Métro Pie IX ou Viau
*Stations d'autobus: 34, 125, 139, 353 et 355
*Plusieurs stations de vélo Bixi localisées à proximité
*Communauto à proximité
*Accès rapide aux axes routiers: 25, 40, 720, Pont Jacques-Cartier, Tunnel Louis-H.-Lafontaine.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
**À la demande des locataires, les visites commenceront vendredi le 24 avril 2026 entre 13h30 et 16h et ensuite, dimanche le 26 avril 2026 entre 13h30 et 16h. La suite des visites sera à voir.**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 631,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 344,900
-
Grand total
$ 976,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 1,856
-
Autres locations
$ 194
-
Taxes municipales 2026
$ 6,549
-
Taxes scolaires 2025
$ 793
Location
1971 1975 Av. Morgan H1V2R1 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
1 049 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
1971 1975 Av. Morgan H1V2R1 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
