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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
220 Ch. du Golf App. 201 H3E2A7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :14048544
- dimanche 09 août 2026 (14:00 - 16:00)
+26
À VENDRE
779 000 $ CAD
Description
RAREMENT DISPONIBLE - Située dans le prestigieux SAX 2, cette superbe unité de coin de 3 chambres offre 1 373 pi² de superficie. Vaste espace de vie avec deux salons, salle à manger donnant accès à un balcon privé et finitions de qualité, incluant des comptoirs et un dosseret en granit. Terrasse orientée vers un magnifique boisé avec aperçu du fleuve et de la ville en hiver. À seulement 1,9 km du REM, près de tous les services (centre commercial, école primaire et garderies!). Inclus 1 garage, 1 rangement et accès à la piscine extérieure. Une rare opportunité sur l'Île-des-Soeurs!
Sommaire
MLS #
14048544
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 373 pc
Terrain
Année
2005
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2005 |
| Superficie habitable | 1 373 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine | Chauffée |
| Vue |
AutreArbres été, fleuve/ville hiver |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 13.4x13.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 11.2x7.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.6x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 15.0x8.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 17.5x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.1x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x8.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 7.0x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.5x6.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.8x4.5 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Idéalement située, elle se trouve à seulement 1,9 km du REM, à 700 m d'une épicerie et à moins de 6 km du Vieux-Port de Montréal, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité sur l'Île-des-Soeurs. Aussi à quelques minutes de marche de l'école primaire et de plusieurs garderies.
La terrasse est orientée directement vers un magnifique boisé, procurant un environnement paisible et une belle harmonie avec la nature. En hiver lorsque les arbres sont dégarnis, vous profitez même d'un aperçu du fleuve et de la ville.
L'unité se distingue par ses finitions de qualité, incluant des comptoirs et un dosseret en granit. Elle offre deux grands salons, une dinette adjacente à la cuisine ainsi qu'une salle à manger donnant accès à un joli balcon privé. Fenestration pleine hauteur sur deux côtés, procurant une abondante luminosité naturelle. Ce condo de 3 chambres offre également un vaste espace de vie principal, une rareté sur le marché.
L'unité comprend également un espace de garage et un espace de rangement. Les résidents bénéficient aussi d'une piscine extérieure.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété exceptionnelle!
*Certains meubles ont été ajoutés à l'aide de l'IA. Les dimensions des pièces sont approximatives.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires fixes là où installés, ainsi que tous les stores là où installés.
Exclusions
Téléviseurs, micro-ondes et rideaux dans deux chambres.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 512,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 184,100
-
Grand total
$ 696,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 9,192
-
Taxes municipales 2026
$ 4,271
-
Taxes scolaires 2026
$ 494
Location
220 Ch. du Golf App. 201 H3E2A7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
779 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Eleena Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Nicolas Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
220 Ch. du Golf App. 201 H3E2A7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
