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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
354 Rue des Roselins H3E1Y6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :19231247
- dimanche 09 août 2026 (14:00 - 16:00)
+38
À VENDRE
1 825 000 $ CAD
Description
Propriété d'exception dans le prestigieux Domaine de la Forêt à l'Île-des-Soeurs. Située sur un paisible rond-point, cette élégante résidence offre un terrain paysager intime avec piscine creusée chauffée, entouré d'arbres matures. Répartie sur quatre niveaux, elle propose de vastes espaces lumineux, une cuisine haut de gamme avec immense îlot, trois chambres au deuxième étage ainsi qu'une quatrième chambre aménagée à la mezzanine, en plus d'un sous-sol entièrement aménagé. À distance de marche des écoles, du REM, des parcs et de tous les services, elle combine parfaitement luxe, confort et emplacement recherché.
Sommaire
MLS #
19231247
Type
Maison à étages
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 936 pc
Année
1999
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1999 |
| Dimensions |
20 x 42 pieds 6.10 x 12.80 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Garage |
Attaché AutreÉpoxy Chauffé Double largeur ou plus |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 936 pc |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.2x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.1x4.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.10x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 13.9x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.8x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.6x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 17.2x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.11x6.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.6x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.6x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.5x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 19.4x18.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 10.2x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 21.0x12.0 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Thermopompe centrale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
354, rue des Roselins
Au coeur du très recherché Domaine de la Forêt, cette résidence offre un style de vie où raffinement, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Située dans un paisible rond-point, elle bénéficie d'un superbe terrain paysager avec piscine creusée, entouré d'arbres matures, procurant intimité et confort.
Au fil des années, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations, lui conférant un caractère résolument contemporain tout en préservant son élégance intemporelle.
À l'arrière, la cour est un véritable havre de paix. Entièrement réaménagée, elle propose une piscine creusée chauffée remise à niveau avec nouvelles tuiles de verre, pavés et aménagement paysager professionnel. Une élégante clôture en verre, un mur d'intimité en cèdre blanc ainsi que des espaces de détente soigneusement aménagés offre un environnement propice à la détente et aux réceptions estivales.
Répartie sur quatre niveaux, la résidence impressionne par ses volumes généreux, sa fenestration abondante et la qualité de ses finitions.
Le rez-de-chaussée présente un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine aux lignes épurées. Dotée d'un immense îlot central, d'un deuxième comptoir de préparation, d'un mobilier sur mesure et de nombreuses surfaces de travail.
Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, dont une magnifique suite principale avec salle de bain attenante et walk-in aménagé. Les chambres secondaires bénéficient également d'aménagements sur mesure optimisant le rangement. Une deuxième salle de bain s'y trouve également.
La mezzanine offre un espace de vie exceptionnel pouvant servir de salle familiale, de bureau ou être facilement convertie en quatrième chambre, elle constitue un espace polyvalent particulièrement recherché.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec planchers de bois franc, parfaite pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un espace d'entraînement. Il est également possible d'y aménager une chambre supplémentaire selon les besoins de votre famille.
Parmi les améliorations récentes figurent également le remplacement de la porte d'entrée, de la porte-patio, de plusieurs fenêtres, de la porte de garage, l'installation d'un revêtement de sol en époxy au garage avec rangements muraux, l'ajout d'une prise pour véhicule électrique ainsi que le remplacement de l'échangeur d'air et de l'humidificateur avec panneau de contrôle tactile.
Idéalement située, la propriété se trouve à distance de marche des écoles primaires, du centre communautaire, des parcs, du REM, des transports en commun et de tous les services, tout en offrant un environnement paisible au coeur de la nature.
*Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA*
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière induction, micro-ondes superposé, lave-vaisselle, stores là où installés, rideaux là où installés, luminaires là où installés, aspirateur central et accessoires, accessoires de la piscine, garde-robes intégrés dans les chambres secondaires, garde-robe aménagée dans la chambre principale, cabanon extérieur.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, congélateur au garage, borne de recharge pour véhicule électrique.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 781,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 844,800
-
Grand total
$ 1,626,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 10,270
-
Taxes scolaires 2026
$ 1,217
Location
354 Rue des Roselins H3E1Y6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 825 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Eleena Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
354 Rue des Roselins H3E1Y6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
