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Maison à étages, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)
504 Ch. Monk H9E1B2 Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) Montréal L'Île-Bizard
# Centris :19967702
À VENDRE
899 000 $ CAD
Description
Imaginez bâtir votre résidence de rêve dans un véritable havre de paix, où la nature est votre seul voisin. À l'abri de l'effervescence de la ville, ce terrain riverain exceptionnel vous offre un mode de vie incomparable à l'Île-Bizard. Avec plus de 114 000 pi² de terrain et près de 350 pieds de frontage sur la Rivière des Prairies, à l'embouchure du lac des Deux Montagnes, cette propriété vous permet de créer un domaine privé à votre image. Profitez d'un accès direct à l'eau pour aménager un quai privé, naviguer, pratiquer les sports nautiques ou simplement contempler la beauté du paysage
Sommaire
MLS #
19967702
Type
Maison à étages
Pieces
1 Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
114 999 pc
Année
1915
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1915 |
| Dimensions |
10.50 x 9.52 mètres 34 x 31 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 114 999 pc |
| Dimensions du terrain |
228 x 98 pieds 69.38 x 29.73 mètres |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 3.7x3.7 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Particularités |
Accès à l'eauFleuve Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Bordé par l'eauFleuve Navigable |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond Sentier de motoneige |
| Système d'égouts |
Fosse septique |
Addendum
L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans contredit ses quelque 107 mètres (351 pieds) de frontage sur la Rivière des Prairies, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur l'eau ainsi qu'une intimité remarquable. Cette généreuse façade riveraine constitue l'endroit idéal pour l'installation d'un quai privé, vous permettant de profiter pleinement de la navigation de plaisance, du kayak, de la planche à pagaie, de la pêche et de nombreuses autres activités nautiques directement à partir de votre propriété.
Le terrain marie parfaitement des espaces boisés menant jusqu'à la rivière, de vastes zones gazonnées et de magnifiques arbres matures, créant un environnement paisible où la nature est omniprésente. Que vous rêviez d'une résidence contemporaine audacieuse ou d'un domaine intemporel, ce site exceptionnel représente la toile parfaite pour concrétiser votre projet.
Une résidence est actuellement érigée sur le terrain et devra être démolie. Les vendeurs ont obtenu un permis de démolition en 2022, ainsi qu'un permis de construction. Ils ont également fait réaliser un relevé topographique et une étude de sol en vue de la construction d'une nouvelle résidence. Les plans architecturaux préparés pour ce projet pourront être acquis séparément, selon un montant à être déterminé par les vendeurs. L'acheteur devra toutefois reprendre les démarches auprès de la Ville en fonction de son projet.
Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la Ville de Montréal la faisabilité de son projet, incluant la réglementation municipale applicable ainsi que les nouvelles zones inondables.
Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de l'Île-Bizard, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Royal Montreal Golf Club (environ 3 minutes), du Club de golf Saint-Raphaël (environ 4 minutes) et du Elm Ridge Country Club(environ 5 minutes). Le traversier vers Laval-sur-le-Lac se trouve à environ 5 minutes, le pont Jacques-Bizard à environ 6 minutes, tandis que la nouvelle station du REM Fairview--Pointe-Claire est accessible en 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, l'Ouest-de-l'Île et l'aéroport Montréal-Trudeau.
Entourée de parcs, de pistes cyclables, de sentiers, de plages et de vastes espaces naturels protégés, cette propriété conjugue parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 90,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 1,116,500
-
Grand total
$ 1,206,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 7,408
-
Taxes scolaires 2026
$ 887
Location
504 Ch. Monk H9E1B2 Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) Montréal L'Île-Bizard
À VENDRE
899 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Megan Guillermo-Broady
Courtier immobilier résidentiel
Kimberley Windsor
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)
LOCALISATION
504 Ch. Monk H9E1B2 Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) Montréal L'Île-Bizard
