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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
7318 Boul. Champlain H4H1B2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :18509585
- dimanche 21 juin 2026 (14:00 - 16:00)
+37
À VENDRE
924 000 $ CAD
Description
MAISON DÉTACHÉE CLÉ EN MAIN À VERDUN! Magnifiquement rénovée et baignée de lumière naturelle, cette propriété chaleureuse offre un parfait équilibre entre confort, style et vie moderne. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé, une allée privée, une cour arrière clôturée avec une nouvelle piscine hors terre, le tout prêt à emménager. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, à quelques pas des parcs, du fleuve, des pistes cyclables, des écoles, du transport en commun et des cafés et restaurants de la rue Wellington. Une rare occasion offrant une véritable vie clé en main.
Sommaire
MLS #
18509585
Type
Maison à étages
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
4 940 pc
Année
1947
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1947 |
| Dimensions |
15.85 x 28.96 mètres 52 x 95 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 940 pc |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Piscine |
Chauffée Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.10x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.10x9.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 22.2x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.3x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.7x10.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.7x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.1x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 22.2x27.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 10.9x13.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 7.4x4.5 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cette magnifique maison détachée entièrement rénovée représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et bien pensés, la propriété a été améliorée au cours des dernières années afin d'offrir un confort moderne et une expérience de vie clé en main.
Caractéristiques principales :
* 2 chambres et 2 salles de bains
* Sous-sol entièrement aménagé
* Stationnement privé
* Cour arrière clôturée avec nouvelle piscine hors terre
* Importantes rénovations et améliorations réalisées au cours des dernières années
Idéalement située dans un secteur dynamique et recherché, la propriété permet de profiter d'un mode de vie exceptionnel, alliant nature et vie urbaine.
À proximité :
* Fleuve Saint-Laurent et pistes cyclables
* Plage de Verdun
* Rue Wellington (cafés, restaurants, commerces)
* Parcs et espaces verts
* Écoles et garderies
* Transport en commun et métro
Un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et vie de quartier.
Les acheteurs sont invités à consulter la Déclaration du vendeur ainsi que les documents annexes pour plus de détails sur les rénovations et améliorations effectuées.
Une occasion clé en main rare à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, accessoires de la piscine.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 262,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 516,000
-
Grand total
$ 778,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,743
-
Taxes scolaires 2025
$ 564
Location
7318 Boul. Champlain H4H1B2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
924 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Farnaz Olyaei
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
7318 Boul. Champlain H4H1B2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
