L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
3684 - 3700, Rue Adam,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 15011171
4 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Cet immeuble de 9 unités, situé dans le quartier en plein essor de HOMA sur la rue Adam, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec des unités bien entretenues, des mises à jour importantes telles que le remplacement des panneaux électriques et une plomberie récente, ainsi qu'un vaste terrain à l'arrière offrant un potentiel de développement supplémentaire, cet immeuble est idéal pour ceux cherchant stabilité et croissance dans leur investissement. À ne pas râter !
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
9 chauffe eau
Cet immeuble de 9 unités situé sur la rue Adam dans le
quartier en plein essor de HOMA présente une opportunité
exceptionnelle pour les investisseurs. Avec son même
propriétaire depuis plus de 35 ans, il bénéficie d'un
entretien constant et offre des caractéristiques
attrayantes pour ceux qui recherchent un investissement
stable.
Les unités, toutes des 4 1/2 avec une chambre fermée
seulement, sont bien entretenues et attirent de très bons
locataires. La disposition intérieure varie légèrement
selon les étages, avec des pièces avant différentes telles
que des couloirs ou des escaliers, tandis que les pièces
arrière sont similaires dans toutes les unités.
L'immeuble a subi des mises à jour importantes, notamment
le remplacement de plusieurs panneaux électriques et une
refonte de la plomberie, avec environ 90% de la plomberie
changée dans toute la bâtisse. De plus, le vide sanitaire
est divisé en 3 sections, avec les trappes d'accès situées
dans les unités du rez-de-chaussée.
À l'arrière de la propriété, une grande cour offre un
potentiel intéressant pour de futurs projets, comme la
construction d'autres unités locatives, sous réserve
d'approbation municipale. La shed arrière nécessite une
décision du nouveau propriétaire concernant sa
conservation, sa démolition ou sa rénovation.
La construction tout brique de l'immeuble assure une
durabilité à long terme, tandis que la toiture en
elastomère offre une protection supplémentaire contre les
intempéries. Dans l'ensemble, cet immeuble représente une
opportunité solide pour un investisseur cherchant à
bénéficier de la croissance continue du quartier et à tirer
parti de son potentiel de revenus locatifs.
Localisation: Idéalement PARFAITE !
Walk Score 95 et Bike Score 100
Les parcs à proximité comprennent le parc Saint-Aloysius,
le passage Valois et le parc Edmond-Hamelin.
+ Près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS
+ À seulement quelques minutes de marche du marché
Maisonneuve
+ À une courte distance de marche des services et
commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet,
parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ,
CLSC etc.)
+ AUTRES ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible :
Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade
Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
+ À 20 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE et du MÉTRO
PIE_IX
+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS
+ À 2 coups de pédales de la PISTE CYCLABLE sur VIAU
+ Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C,
TUNNEL L-H
+ Près de stations BIXI et Communauto
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