Quadruplex
4029, 3e Rue, Chomedey (Laval) H7W 2L7

Centris® #12318225
$ 699,000
1
2

Description

Quadruplex bien entretenue entièrement loué. 4 x 4 1/2 tous HORS-SOL. 40 020$ de revenus. Logements en bon état, deux sur quatre rénovés. Bons locataires stables dont deux font partie du Programme de Supplément de Loyer. Sous-sol de plus de 6 pieds non-aménagé. Toiture et fenêtres changées récemment. Excellent retour sur investissement!

Addendum

Quadruplex bien entretenue entièrement loué.

4 x 4 1/2 tous HORS-SOL.

Sous-sol de plus de 6 pieds non-aménagé.

40 020$ de revenus bruts.

Logements en bon état, deux sur quatre presque entièrement rénovés (logements 2 et 4)

Bons locataires stables dont deux font partie du Programme de Supplément de Loyer (logements 2 et 4).

Toiture et fenêtres changées récemment.

Le locataire du logement 3 loue un bureau au sous-sol pour 200$/mois

Excellent retour sur investissement !

Description sheet

Nb. of rooms
Nb. of bedrooms
2
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 0
Building type
Detached 
Property type
Quadruplex 
Year built
1955 
Building size
50 X 66 feet 
Living area
 
Lot size
62 X 100 feet 
Lot area
6,225 square feet 
Quebec cadastre
 

Inclusions

As written on the leases

Exclusions

Personal belongings of the tenants

Features

Basement
6 feet and over
 
Unfinished
Driveway
Asphalt
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Parking
Outdoor : 6
Proximity
Cegep
 
Daycare centre
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Park - green area
 
Public transport
 
University
Sewage system
Municipal sewer
Water supply
Municipality
Zoning
Residential

Potential Gross Revenue

Reference date
2020-10-11
Residential
$ 40,020 /year
Total
$ 40,020 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2019
Building assessment
$ 409,000
Lot assessment
$ 196,500
Total
$ 605,500
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 5,820
School taxes
$ 577
Total
$ 6,397
Top  
Rémy Kanaan
Rémy Kanaan
Residential and Commercial Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Real Estate Agency
514-661-3394
 

Photos - No. Centris® #12318225
4029, 3e Rue, Chomedey (Laval) H7W 2L7

Exterior Exterior
Exterior Exterior
Overall View Overall View
Frontage Frontage
Storage Storage
Backyard Backyard
Backyard Backyard
Staircase Staircase
 

Photos - No. Centris® #12318225
4029, 3e Rue, Chomedey (Laval) H7W 2L7

Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Corridor Corridor
Kitchen Kitchen
Living room Living room
Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #12318225
4029, 3e Rue, Chomedey (Laval) H7W 2L7

Bedroom Bedroom
Corridor Corridor
Bathroom Bathroom
Kitchen Kitchen
Living room Living room