Accueil | Royal LePage Altitude | Propriétés
Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
101 Rue de la Rotonde App. 1705 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :25994029
+22
À VENDRE
979 000 $ CAD
Description
Condo d'exception au 17e étage, unité de coin offrant une vue panoramique spectaculaire sur Montréal et le fleuve Saint-Laurent. Sa fenestration pleine hauteur procure une luminosité remarquable toute la journée. D'une superficie de 1 003 pi², il propose deux chambres, deux salles de bains complètes et une aire de vie ouverte au design contemporain. Vendu complètement meublé, il constitue une opportunité clé en main. Situé à proximité du Réseau express métropolitain et de la piste cyclable. Immeuble certifié LEED avec piscine extérieure, spa, gym et salle de réception. Inclut stationnement intérieur avec borne électrique et rangement.
Sommaire
MLS #
25994029
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
992 pi² (92.20 m²)
Terrain
359 pi² (33.36 m²)
Année
2016
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2016 |
| Superficie habitable | 992 pi² (92.20 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes électriques |
| Garage |
Intégré |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 359 pi² (33.36 m²) |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine | Creusée |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 1x1 M |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Efficacité énergétique |
LEED |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital École primaire École secondaire Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
D'une superficie d'environ 1 003 pi², l'unité propose une configuration élégante et fonctionnelle. Les aires de vie à aire ouverte créent un espace convivial et contemporain, parfait autant pour le quotidien que pour recevoir. Le salon et la salle à manger profitent pleinement de la vue grâce aux grandes surfaces vitrées, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace avec son design moderne et ses finitions de qualité.
Le condo comprend deux chambres spacieuses offrant confort et intimité, ainsi que deux salles de bains complètes au style actuel. L'ensemble de l'unité se distingue par son ambiance lumineuse, son aménagement réfléchi et ses matériaux soigneusement sélectionnés.
La propriété est vendue complètement meublée, offrant une solution clé en main idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un produit distinctif dans un secteur recherché.
L'immeuble, certifié LEED, est reconnu pour la qualité de sa construction, son architecture contemporaine et ses nombreux services destinés à ses résidents. Ceux-ci bénéficient d'installations communes haut de gamme comprenant notamment une piscine extérieure, un espace spa détente, un jardin aménagé, une salle d'entraînement moderne ainsi qu'une élégante salle de réception.
L'emplacement constitue également un avantage majeur. La propriété se trouve à proximité du Réseau express métropolitain, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de la région. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide à la piste cyclable longeant le fleuve.
Sont inclus avec l'unité :
Un espace de stationnement intérieur (#1016) équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Un espace de rangement au sous-sol (#1032).
Une opportunité rare combinant emplacement stratégique, vue spectaculaire, prestations haut de gamme et confort moderne, au sein d'un immeuble recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Les frais de copropriété inclus les charges communes. Les mesures des pièces sont à venir.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Climatiseur Cuisinière Lave-vaisselle Laveuse Micro-ondes intégré Réfrigérateur Sécheuse Tous les meubles Borne pour véhicule électrique
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 754,700
-
Évaluation terrain 2024
$ 100,100
-
Grand total
$ 854,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 11,040
-
Taxes municipales 2026
$ 5,431
-
Taxes scolaires 2025
$ 665
Location
101 Rue de la Rotonde App. 1705 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
979 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
101 Rue de la Rotonde App. 1705 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
