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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
175 Rue William-Paul App. 304 H3E1P1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :12210212
+40
À VENDRE
729 000 $ CAD
Description
LOGGIA II. Spacieuse unité de coin située au 3e étage, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un vaste espace de vie à aire ouverte, ainsi que 2 garages et un espace de rangement. Cette résidence a été entretenue avec un soin méticuleux au fil des ans. L'aire de vie impressionne par ses bonnes dimensions et sa fenestration abondante, procurant une luminosité exceptionnelle. Une unité rarement disponible sur le marché, offrant une superficie supérieure à celle du même modèle situé à l'étage inférieur. L'immeuble vous offre une piscine intérieure, un sauna et un gym. Il est à noter que les frais de condo incluent aussi l'eau chaude.
Sommaire
MLS #
12210212
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 332 pc
Terrain
Année
1988
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1988 |
| Superficie habitable | 1 332 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Rampe d'accès extérieure |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 6.0x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 10.4x9.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 11.4x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 18.9x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Solarium | 14.3x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.2x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.3x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 10.0x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 14.3x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 7.0x4.11 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Unité de coin |
| Proximité |
AutreCommerces et restaurants Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Salle d'exercice Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'aire de vie, spacieuse et polyvalente, permet de multiples aménagements, notamment l'ajout d'un espace bureau. Le salon offre un bel espace ouvert, idéal pour aménager un lieu de vie à votre image. La cuisine, rénovée avec soin, est à la fois fonctionnelle et bien pensée.
Les trois chambres à coucher sont de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son walk-in et sa salle de bains attenante. Les deux autres chambres, situées à proximité de la deuxième salle de bains, offrent une configuration des plus pratiques.
Cette unité se démarque également par son abondance de rangement, incluant un espace de rangement grillagé, ainsi que deux espaces de stationnement intérieurs.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés dans l'immeuble au fil des années :
2006 : remplacement de la membrane de toiture
2013 : remplacement de la structure de la piscine et des scellants
2016 : reconditionnement des fenêtres
2017 : remplacement du revêtement de la piscine
2019 : travaux de maçonnerie et remplacement des grilles de ventilation
2019 : mise à niveau des terrasses
2020 : remplacement des deux ascenseurs
2020 : rénovation du gymnase
À noter : les frais de copropriété incluent l'eau chaude.
L'immeuble est idéalement situé à proximité des transports en commun, du golf, du Strom Spa et de nombreux parcs. À distance de marche du REM et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal.
Un nouveau certificat de localisation est en commande, aux frais du vendeur.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisinière, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, unité de climatisation murale, support vélo au garage.
Exclusions
Luminaire et miroir du hall d'entrée, porte-serviette de la 2e salle de bain.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 411,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 222,600
-
Grand total
$ 633,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 8,280
-
Taxes municipales 2026
$ 3,977
-
Taxes scolaires 2025
$ 478
Location
175 Rue William-Paul App. 304 H3E1P1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
729 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
175 Rue William-Paul App. 304 H3E1P1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
