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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2145 Av. Charlemagne App. 2 H1W0A7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :18887079
- dimanche 17 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+22
À VENDRE
299 000 $ CAD
Description
Superbe condo d'une chambre à coucher situé sur la rue Charlemagne, dans un emplacement de choix au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas de la promenade Ontario et de toute son effervescence. Offrant un bel espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, cette unité séduit par sa disposition conviviale et son mode de vie sans compromis. Une chambre confortable, un stationnement extérieur et un prix très compétitif dans le marché actuel en font une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'une adresse prisée dans un secteur en pleine demande.
Sommaire
MLS #
18887079
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
636 pi² (59.10 m²)
Terrain
Année
2011
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2011 |
| Dimensions |
5.10 x 11.46 mètres 17 x 38 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 636 pi² (59.10 m²) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salon | 18.1x10.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cuisine | 8x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle à manger | 12.5x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 8.8x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.3x12.4 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, on découvre un espace bien pensé, où la cuisine, la salle à manger et le salon s'articulent dans une aire ouverte agréable et équilibrée. La configuration favorise un mode de vie simple, confortable et accueillant, autant au quotidien que pour recevoir.
La chambre à coucher offre une belle intimité, tandis que le stationnement extérieur ajoute une commodité recherchée dans le secteur.
Positionnée à un prix très compétitif dans le marché actuel, cette propriété constitue une excellente opportunité, tant pour un premier acheteur à la recherche d'un pied-à-terre bien situé que pour un investisseur désirant acquérir dans un secteur dynamique et en demande.
On apprécie ici l'équilibre entre la vie de quartier et le confort au quotidien : une propriété bien située, facile à vivre, au coeur d'un environnement vivant et recherché.
CONDO : IDÉAL POUR PREMIER ACHETEUR !
+ Espace de vie à aire ouverte
+ Coin bureau au salon
+ Cuisine en U avec dosseret et nombreux rangement
+ Salle de bain moderne avec bain-douche
+ 1 chambre à coucher
+ Terrasse à l'arrière
+ 1 Stationnement extérieur
+ Grandes fenêtres
+ Copropriété bien gérée et entretenue avec soin
* La quote-part est répartie de la façon suivante: 1.38 % (condo) + 0.23% pour le stationnement
LOCALISATION -- FAITES VOS EMPLETTES À PIED!
+ « WALKSCORE » de 94! PAS BESOIN DE VOITURE pour vos emplettes!
+ À 2 pas de la Place VALOIS et de la Promenade ONTARIO
+ Faites votre épicerie, passez à la pharmacie et au guichet, mangez dans les restos, cafés et bistros branchés, ramassez un pain frais chez Arhoma (un des meilleurs à Mtl!), sirotez un cocktail, etc. -- tout ça à 2 pas de chez vous!
+ Près des ATTRAITS du quartier : marché Maisonneuve, jardin Botanique, parc Maisonneuve, parc Olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
TRANSPORT -- LE PARADIS!
+ À 8 minutes de marche du métro Pie-IX (ligne verte)
+ Tout près de plusieurs stations d'autobus dont la 139 (métro Pie-IX), 125 (direction centre-ville)
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (direction Vieux-Mtl, centre-ville)
+ Accès rapide aux divers axes routiers (25, 40, 720), TUNNEL L-H et Pont J-C
+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont, Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre
+ À côté de stations BIXI et Communauto
Vente avec garantie légale
Inclusions
lave vaisselle, frigidaire, laveuse , sécheuse, cuisinière
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 236,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 54,700
-
Grand total
$ 291,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 2,244
-
Taxes municipales 2026
$ 1,982
-
Taxes scolaires 2025
$ 210
Location
2145 Av. Charlemagne App. 2 H1W0A7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
299 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2145 Av. Charlemagne App. 2 H1W0A7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
