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Appartement, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
3100 Rue Rachel E. App. 435 H1W0B5 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
# Centris :21374086
À VENDRE
489 000 $ CAD
Description
Vivez l'effervescence du secteur très prisé des SHOP ANGUS!!!. Près de tout : Marché, resto trendy, magasins, parc, écoles, etc! Superbe condo urbain avec de beaux espaces à aire ouverte. Une chambre à coucher fermé, grande salle de bain et balcon. Situé au 4e étage d'un édifice construction de qualité 2016. Ce condo vous offre : planchers de bois, cuisine fonctionnelle avec électros stainless, belle fenestration. Près des transports en communs, ensuite station Metro Préfontaine. Moderne, abordable et un excellent investissement! FAITES VITE.
Sommaire
MLS #
21374086
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
650 pc
Terrain
Année
2016
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2016 |
| Superficie habitable | 650 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 10.6x14.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 11.9x7.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 8.6x8.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 9.3x17.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 7.11x11.3 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Interphone Semi-meublé |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
AutreCommerces Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Salle d'exercice Piscine extérieure Sauna |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cet appartement urbain est au centre de tous les attraits du secteur des SHOP ANGUS.
Secteur prisé et tendance : TOUT Y EST!
* épiceries
* pharmacies
* commerces
* boulangerie, boucherie, chocolaterie
* restaurants
* ecole
* plus, plus!!!
Le tout, à proximité. de pistes cyclables, Parc Jean Duceppe & Maisonneuve
Station d'autobus et Métro Préfontaine pour être connecté au centre-ville!
L'ÉDIFICE
U31 - Phase 1. Édifice de qualité et complètement aménagé.
- Piscine su le toit
- Espace VUE et lounge
- Jardins coté cour intérieur
- Gym spacieux et sauna
Tout est là pour un style de vie dynamique et urbain.
LE CONDO
La disposition des espaces de vie font le charme de cette unité à aire ouverte.
Bien pensé et fonctionnel.
Charme et élégance en plus!
De construction récente (2016), cette unité vous offre beaucoup:
Balcon
Planchers de bois
Électro en stainless
Luminaires
Rideau
1 garage intérieur
1 rangement
Une chance a ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse (superposée). Rideau et luminaires. Air climatisé.
Exclusions
Effets personnel du propriétaire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 354,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 94,900
-
Grand total
$ 449,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 4,404
-
Taxes municipales 2026
$ 2,750
-
Taxes scolaires 2026
$ 317
Location
3100 Rue Rachel E. App. 435 H1W0B5 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
À VENDRE
489 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Isabelle Lemieux
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Diane Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
3100 Rue Rachel E. App. 435 H1W0B5 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
