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Duplex, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
5191 5193 Rue Globert H3W2E6 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
# Centris :18771267
+32
À VENDRE
799 000 $ CAD
Description
Immeuble à revenus situé au 5191-5193 rue Globert, au coeur du secteur recherché de Snowdon, à quelques pas du métro. Cette propriété offre deux grands logements lumineux avec fenestration sur trois côtés et beaucoup de cachet. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, un sous-sol aménageable, une cour privée et du stationnement. À l'étage, un spacieux 3 chambres parfait pour maximiser les revenus. Emplacement stratégique près des services, universités, hôpital et axes routiers, avec une forte demande locative.
Sommaire
MLS #
18771267
Type
Duplex
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 061 pi² (191.50 m²)
Année
1926
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1926 |
| Dimensions |
6.98 x 12.79 mètres 23 x 42 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 061 pi² (191.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
6.98 x 27.43 mètres 23 x 90 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.0x12.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.5x14.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 8.11x13.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.4x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.3x6.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.0x12.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 14.2x20.9 P | Tapis |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 11.8x13.10 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 6.9x9.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.1x12.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 11.1x11.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.5x12.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.5x9.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.8x9.10 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.10x12.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 6.0x6.11 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Description des logements
Rez-de-chaussée :
* 2 chambres
* Accès à un sous-sol aménageable incluant une pièce pouvant servir de chambre (à vérifier selon la réglementation municipale)
* Cour privée
* Stationnement
2e étage :
* Grand logement de 3 chambres
* Lumineux et bien configuré
* Parfait pour optimiser les revenus locatifs
* Idéal pour un propriétaire occupant ou pour investissement
Caractéristiques
* Beaucoup de cachet
* Puits de lumière offrant une luminosité remarquable
* Fenestration sur trois côtés
* Espaces généreux et agréables
Secteur stratégique
Situé dans le secteur prisé de Snowdon / Côte-des-Neiges, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix :
* À proximité des commerces, cafés et services essentiels
* Accès rapide aux autoroutes principales facilitant les déplacements
* À quelques minutes des grandes institutions, dont l'Université de Montréal
* À proximité du Jewish General Hospital, un pôle majeur de santé et d'emploi
* Secteur en forte demande locative, très prisé par étudiants, professionnels et personnel hospitalier
Transport en commun
* À distance de marche du métro Snowdon
* Accès direct à la ligne orange et correspondance avec la ligne bleue
* Réseau d'autobus complet à proximité
* Accès rapide au centre-ville, aux universités et aux principaux pôles d'emploi
En résumé
* Deux grands logements
* Cachet + luminosité exceptionnelle
* Cour + stationnement
* Emplacement stratégique (métro, autoroutes, université, hôpital)
* Fort potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Chauffe-eau (2) loués
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 573,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 249,000
-
Grand total
$ 822,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Autre
$ 468
-
Taxes municipales 2026
$ 4,999
-
Taxes scolaires 2025
$ 626
Location
5191 5193 Rue Globert H3W2E6 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
À VENDRE
799 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCALISATION
5191 5193 Rue Globert H3W2E6 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
