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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
60 Rue Berlioz App. PH02 H2E1M4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :11267551
+66
À VENDRE
1 679 000 $ CAD
Description
VERRIÈRES II. Magnifique penthouse transversal sur deux étages de plus de 1 700 pi² avec deux grandes terrasses totalisant plus de 175 pi² et une vue tout simplement exceptionnelle. Vous vous sentirez comme dans une maison avec en prime des vues panoramiques imprenables de la ville et du fleuve. Cette unité vous émerveillera du lever au coucher du soleil. Elle vous offre 2 càc, une salle familiale spacieuse, 2+1 salles de bains, 2 garages. Les commodités de l'édifice incluent deux piscines, un spa, un sauna et des salles d'exercices et un sentier pittoresque longeant la rivière. Un mélange rare de luxe, de confort et de nature! Exceptionnel!
Sommaire
MLS #
11267551
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 736 pi² (161.30 m²)
Terrain
Année
1986
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1986 |
| Superficie habitable | 1 736 pi² (161.30 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique Sur la ville |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 7.5x4.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Autre | 8.0x8.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 24.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 14x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 12x8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 12x9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 5.5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 17.5x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 12.0x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle familiale | 25x19 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle d'eau | 7.5x3.0 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauFleuve Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Buanderie Chute à déchets Cour Système de détection de fuite d'eau Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Sauna Spa Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Rarement disponible sur le marché, ce magnifique penthouse allie élégance et confort. La fenestration remarquable, les plafonds surélevés (9 pieds) dans les pièces de vie, les pièces de vie spacieuses ainsi que la grandeur des 2 terrasses extérieures en font une unité exceptionnelle. L'orientation nord-ouest et est de cette unité transversale est idéale.
Les terrasses PRIVÉES DE PLUS DE 175 PC chacune sont à l'abri des regards/vents et offrent des vues dégagées de la ville et du fleuve, et on y accède directement du loft. Vous trouverez l'utilité parfaite pour chaque terrasse.
Dès votre arrivée, on y retrouve un chic hall d'entrée, de beaux planchers de bois, de belles boiseries et une fenestration offrant une vue spectaculaire dans presque toutes les pièces. De grandes fenêtres du sol au plafond offrent une lumière naturelle abondante toute l'année ainsi qu'une vue spectaculaire sur le fleuve et la ville.
L'aire de vie à aire ouverte avec la cuisine est idéale pour recevoir et pour le quotidien.
Les 2 chambres à coucher sont situées sur le fleuve et offre des vues magnifiques. La chambre à coucher principale offre une splendide salle de bains en suite avec une configuration pratique en plus d'un garde-robe ''walk-in''.
Un escalier en bois massif mène au deuxième niveau du penthouse, donnant accès à la salle familiale et à la salle d'eau. La salle familiale est une pièce polyvalente et très lumineuse grâce à son immense puit de lumière et sa fenestration abondante des 2 côtés.
Commodités exceptionnelles de l'immeuble :
- Jardins privés en bord de l'eau avec sentiers pédestres et accès direct au fleuve Saint-Laurent
- Piscine intérieure avec jacuzzi pour se détendre
- Piscine extérieure
- Centre de remise en forme entièrement équipé et terrain de squash
- Terrains de tennis pour un mode de vie actif
- Services de conciergerie pour votre confort et votre sécurité
- Stationnement pour visiteurs disponible
- Trois suites dans le V5 peuvent être louées pour vos invités
- Salle de bricolage au S1
- Jardin de fines herbes
Atouts de l'emplacement :
- À distance de marche du centre commercial et des services
- Près de plusieurs parcs et du parc canin
- Près de l'école primaire des Marguerites
Autres particularités :
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé pour la superficie exacte.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Les inclusions suivantes sont des dons: Réfrigérateur, hotte de cuisinière, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, tringles à rideaux, luminaires.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 710,100
-
Évaluation terrain 2025
$ 250,600
-
Grand total
$ 960,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 21,672
-
Taxes municipales 2026
$ 5,888
-
Taxes scolaires 2025
$ 708
Location
60 Rue Berlioz App. PH02 H2E1M4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 679 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
60 Rue Berlioz App. PH02 H2E1M4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
