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Maison de plain-pied, L'Épiphanie
950 Rg de l'Achigan S. J5X3M7 L'Épiphanie Lanaudière Paroisse
# Centris :10959674
+42
À VENDRE
585 000 $ CAD
Description
Un véritable havre de paix au bord de la rivière de l'Achigan! Cette magnifique propriété unifamiliale allie à merveille le charme rustique et le style contemporain. Offrant trois chambres à coucher, de superbes plafonds de 10 et 12 pieds, une aire de vie lumineuse, un garage détaché et un vaste terrain d'environ 15 000 pi² sans voisin à l'avant ni à l'arrière, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Terrasse, spa, foyer extérieur avec vue sur la rivière... un cadre de vie exceptionnel pour une jeune famille ou un couple à la recherche de sérénité.
Sommaire
MLS #
10959674
Type
Maison de plain-pied
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
15 032 pi²
(1 396.50 m²)
Année
1955
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1955 |
| Dimensions |
8.80 x 9.10 mètres 29 x 30 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Autreplancher chauffant cuisine, SDB et salle d'eau Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché |
| Revêtements |
Aluminium Vinyle |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
15 032 pi² (1 396.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
30.48 x 52.45 mètres 100 x 172 pieds |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Agricole Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 5.22x3.71 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 5.19x6.17 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 4.26x3.6 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 1.98x1.60 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 4.64x2.73 M | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 3.84x3.62 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 3.21x3.12 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 3.31x3.5 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 3.17x2.93 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 1.83x1.75 M | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Particularités |
Accès à l'eauRivière Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauRivière Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Système BIONEST |
Addendum
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située en bordure de la rivière de l'Achigan, offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur l'eau. Mariant avec élégance le style contemporain et les matériaux chaleureux, cette résidence propose un espace de vie lumineux, convivial et parfaitement adapté à la vie familiale.
Érigée sur un vaste terrain d'environ 15 000 pieds carrés, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, cette propriété offre une intimité remarquable dans un décor naturel des plus enchanteurs.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une impressionnante aire ouverte baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration et à de magnifiques plafonds de 10 et 12 pieds.
À gauche de l'entrée se trouve un charmant boudoir, idéal comme bureau à domicile, salle de lecture ou espace de télétravail. Le salon, chaleureux et invitant, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine, au style rustique contemporain, séduit par ses armoires aux teintes foncées, son abondant rangement et son vaste îlot central pouvant accueillir confortablement trois convives. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre une vue exceptionnelle sur la terrasse, le jardin paysager et la rivière.
Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
# Un rez-de-jardin fonctionnel et accueillant
Le niveau inférieur comprend trois chambres à coucher fermées, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès direct à la cour arrière.
La salle de bain, aux couleurs douces et apaisantes, propose un bain podium, une douche indépendante ainsi qu'une double vanité, offrant tout le confort recherché au quotidien.
Une salle de lavage indépendante complète cet étage.
# Un extérieur qui invite à la détente
Profitez d'une magnifique terrasse surplombant le terrain, d'un patio avec spa, d'un superbe jardin paysager, d'un espace aménagé pour un foyer extérieur avec vue sur la rivière ainsi que d'un garage détaché offrant un espace de rangement additionnel.
Un environnement idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement admirer la nature dans un cadre exceptionnel.
# LOCALISATION
- Magnifique emplacement en bordure de la rivière de l'Achigan;
- Secteur recherché pour sa tranquillité et ses grands terrains;
- À quelques minutes seulement du centre de L'Épiphanie;
- Écoles, garderies, commerces, restaurants et services à proximité;
- Accès rapide aux routes 341, 343 et à l'autoroute 40;
- Plusieurs activités de plein air à proximité, dont sentiers, parcs, pistes cyclables et espaces naturels.
Une propriété clé en main offrant un mode de vie exceptionnel où la nature, le confort et la qualité de vie sont au rendez-vous. Une occasion unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ensemble de patio comprenant une table et six chaises, luminaires, stores, tringles à rideaux, quai flottant et spa. Tous ces biens sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 271,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 82,200
-
Grand total
$ 353,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,078
-
Taxes scolaires 2026
$ 260
Location
950 Rg de l'Achigan S. J5X3M7 L'Épiphanie Lanaudière Paroisse
À VENDRE
585 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison de plain-pied à vendre, L'Épiphanie
LOCALISATION
950 Rg de l'Achigan S. J5X3M7 L'Épiphanie Lanaudière Paroisse
