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Appartement, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
1564 Boul. Gouin O. H3M1A7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Nouveau Bordeaux
# Centris :26720831
+36
À VENDRE
645 000 $ CAD
Description
Maison de ville en copropriété indivise sur trois étages et une cour arrière privée. Cette propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol de 7'6'' de hauteur. Drain français refait en 2023 et cabanon 12 x 13 en 2024. Emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 15, à distance de marche du train Bois-de-Boulogne, des écoles, commerces, transports et pistes cyclables. Face à un magnifique espace vert. Occasion rare à Montréal!
Sommaire
MLS #
26720831
Type
Appartement
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 200 pi² (111.48 m²)
Terrain
6 543 pi² (607.90 m²)
Année
1880
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1880 |
| Superficie habitable | 1 200 pi² (111.48 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection |
| Toiture |
AutreArdoises |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 543 pi² (607.90 m²) |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 11x10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 10x11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 12x11.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.6x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7x6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.6x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13x9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 14x7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10x9.6 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Avec une superficie généreuse de ±1200 pi² (excluant le sous-sol), cette propriété propose une configuration idéale pour une famille ou pour ceux recherchant espace et fonctionnalité. Vous y trouverez 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, offrant confort et polyvalence au quotidien.
Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds 6 pouces, ajoute un espace supplémentaire appréciable pouvant servir de salle familiale, bureau ou rangement selon vos besoins.À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée parfaite pour les moments en famille, les réceptions estivales ou simplement pour relaxer en toute tranquillité. Un cabanon neuf (2024) de 12 x 13 pieds complète l'aménagement extérieur et offre un vaste espace de rangement.
Des améliorations importantes ont été effectuées, incluant l'installation d'un nouveau drain français en 2023, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes de l'autoroute 15 et à distance de marche du train de banlieue Bois-de-Boulogne, facilitant les déplacements vers le centre-ville. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables. De plus, la propriété fait face à l'un des plus beaux espaces verts du secteur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.
Propriétaire de l'immeuble depuis plus de 30 ans et copropriétaire d'une des parties indivises, le vendeur confirme que la propriété a toujours été entretenue avec le plus grand soin.
Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un secteur recherché de Montréal!
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ À VENIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Laveuse, sécheuse, frigo, lave vaisselles, micro-onde avec hotte, luminaires
Exclusions
Description non disponible.
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 1
-
Taxes municipales 2026
$ 3,073
-
Taxes scolaires 2025
$ 296
Location
1564 Boul. Gouin O. H3M1A7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Nouveau Bordeaux
À VENDRE
645 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
1564 Boul. Gouin O. H3M1A7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Nouveau Bordeaux
