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Appartement, Montréal (Le Sud-Ouest)
2175 Rue St-Patrick App. 605 H3K1B4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Pointe-Saint-Charles
# Centris :26332261
À VENDRE
1 925 000 $ CAD
Description
Condo spectaculaire sur deux niveaux au dernier étage! Unité de coin ultra-lumineuse avec vues panoramiques sur le canal et la ville grâce à ses impressionnants murs de fenestration. 3 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 garages, terrasse privée de 350 pi² + balcon soleil. Un condo qui offre le meilleur des deux mondes : le style de vie pratique d'un condo et le sentiment d'une maison grâce à sa configuration unique. À deux pas du marché Atwater, restos, cafés et pistes cyclables. Luxe, lifestyle et rareté sur le marché!
Sommaire
MLS #
26332261
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 574 pc
Terrain
Année
2022
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2022 |
| Superficie habitable | 1 574 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique Sur la ville |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 12.10x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 14.6x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 14.6x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle d'eau | 5.10x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 12.10x19.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Penderie (Walk-in) | 6.2x7.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 12.10x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 11x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 13.5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 9.4x5.7 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Espace pour bicyclette Chute à déchets Salle d'exercice Piscine extérieure Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Bienvenue dans ce condo spectaculaire réparti sur deux étages, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie raffiné, confortable et inspirant.
Doté de 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, ce condo se distingue par son abondante lumière naturelle, sa vaste aire ouverte et ses vues imprenables sur le canal. La chambre principale séduit par son coin bureau, son grand walk-in, sa salle de bain attenante et son orientation parfaite pour admirer les couchers de soleil.
Peu importe l'étage où vous vous trouvez, vous pourrez profiter d'un spectacle quotidien : un coucher de soleil magnifique ou le décor féérique de la ville en soirée.
La cuisine à îlot, moderne et fonctionnelle, devient un véritable point central avec une perspective unique sur la ville. Ses finitions haut de gamme incluent comptoirs en quartz à retombé, dosseret soigné et éclairage encastré.
Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une aire de vie commune s'ouvrant directement sur la terrasse, tout en offrant une vue exceptionnelle grâce aux murs de fenestration.
Chaque étage bénéficie également de son propre garde-robe d'entrée.
Plusieurs ajouts sur mesure complètent l'espace : miroirs, panneau de verre, humidificateur dédié à l'étage supérieur.
Localisation
Situé directement au bord du canal de Lachine, ce condo se trouve à quelques pas du marché Atwater, de la SAQ, de restaurants réputés, cafés tendance, boutiques, pistes cyclables et du centre de location de pédalos et de canots. Accès rapide au métro Charlevoix, au futur REM, au pont Champlain et aux principaux axes routiers.
Des espaces communs dignes d'un hôtel-boutique
-Piscine sur le toit avec vue panoramique, terrasse et chaises longues
-Chalet urbain avec foyer, coin détente, salle à manger et cuisine complète
-Salle d'entraînement moderne et lumineuse avec hauts plafonds
-Espace dédié au yoga et au Pilates
Informations supplémentaires
-Deux garages côte à côte (cadastres #6503751 et #6503752)
-Rangement privé (#340)
- Deux terrasses : une terrasse principale de 350 pi² parfaite pour recevoir et une seconde de 132 pi² offrant une belle intimité
-Finitions et équipements additionnels : humidificateur central à l'étage, éclairage d'ambiance, planchers de bois, améliorations sur mesure
Ce condo exceptionnel allie emplacement, design et confort dans un environnement paisible et recherché. Une visite vous convaincra.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, rideaux et stores.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 1,617,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 216,000
-
Grand total
$ 1,833,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 10,284
-
Taxes municipales 2025
$ 11,817
-
Taxes scolaires 2024
$ 1,495
Location
2175 Rue St-Patrick App. 605 H3K1B4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Pointe-Saint-Charles
À VENDRE
1 925 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Chantal Audy
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Appartement à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
2175 Rue St-Patrick App. 605 H3K1B4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Pointe-Saint-Charles
