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Quadruplex, Montréal (Ville-Marie)
2565 2569 Av. Gascon H2K2W5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :26539153
+40
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
Description
Excellente opportunité d'investissement! Superbe 4-plex rénové situé dans un secteur stratégique et en plein essor de Ville-Marie, à proximité des parcs, commerces et transports en commun. Cet immeuble comprend 4 appartements clé en main, un garage intégré, une toiture récente (2017), ainsi que des unités modernisées avec soin pour répondre parfaitement aux attentes du marché actuel, permettant ainsi de générer d'excellents revenus locatifs. Cette propriété représente un investissement sûr, rentable et sans souci dans l'un des quartiers les plus intéressant de Montréal.
Sommaire
MLS #
26539153
Type
Quadruplex
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 359 pi² (219.20 m²)
Terrain
2 128 pi² (197.70 m²)
Année
1959
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1959 |
| Dimensions |
7.87 x 13.41 mètres 26 x 44 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 2 359 pi² (219.20 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Chauffé Intégré |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 128 pi² (197.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.90 x 24.99 mètres 26 x 82 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cet immeuble comprend 4 appartements clé en main, un garage intégré, une toiture récente (2017), ainsi que des unités modernisées avec soin pour répondre parfaitement aux attentes du marché actuel, permettant ainsi de générer d'excellents revenus locatifs.
Cette propriété représente un investissement sûr, rentable et sans souci dans l'un des quartiers les plus intéressant de Montréal.
IMMEUBLE :
+ Façade de 26 pieds avec garage intégré
+ Escalier intérieur
+ Toiture refaite en 2017
+ 4 chauffe-eaux installés au garage
DÉTAIL DES UNITÉS :
2565 (RDC)
+ Grand appartement de 3 chambres rénové en 2018
+ 2 balcons (avant et arrière)
+ Salle de lavage au sous-sol
2565A (Sous-sol)
+ Appartement 1 chambre entièrement rénové en 2018
+ Plancher chauffant en béton poli
+ Hotte îlot au style industriel
+ Grande salle de bain avec douche en céramique
+ Hauteur des plafonds près de 9 pieds
+ Accès à salle de lavage au SS
2567 (Dernier étage)
+ Vacant, idéal pour propriétaire occupant ou pour un investisseur
+ Appartement 1 chambre, rénové en 2022
+ Cuisine avec dosseret en céramique
+ Chambre avec grand walk-in
+ Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain
2569 (Dernier étage)
+ Appartement 1 chambre, entièrement rénové en 2023
+ Plancher en bois franc
+ Cuisine moderne avec dosseret en céramique et comptoir en quartz
+ Rangement sur mesure dans la chambre
+ Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain
LOCALISATION IDÉALE :
+ À distance de marche des parcs Baldwin, Walter-Stewart, Médéric-Martin et Lafontaine
+ À proximité des commerces et restaurants animés de la rue Ontario et des commerces du Shop Angus
+ Tout près des pistes cyclables, stations BIXI et Communauto
+ À quelques minutes des services de loisirs, d'éducation et de santé
TRANSPORTS FACILES :
+ À seulement 7 minutes à pied du métro Frontenac (ligne verte)
+ Nombreuses lignes d'autobus à proximité (10, 24, 29, 94, 185, 357, etc.)
+ Accès rapide aux principaux axes routiers : autoroute 10, routes 132 et 138, pont Jacques-Cartier
+ À quelques minutes seulement du centre-ville
Un investissement rentable avec des appartements clé en main dans un secteur recherché de Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tous les électroménagers.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 486,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 314,700
-
Grand total
$ 801,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 2,305
-
Taxes municipales 2026
$ 4,718
-
Taxes scolaires 2025
$ 599
Location
2565 2569 Av. Gascon H2K2W5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Félix Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quadruplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
2565 2569 Av. Gascon H2K2W5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
