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Maison à étages, Sorel-Tracy
3209 Rue du Petit-Lac J3R0H5 Sorel-Tracy Montérégie Tracy
# Centris :24595024
+42
À VENDRE
865 000 $ CAD
Description
Résidence de style Nouvelle-Angleterre au coeur d'un environnement boisé, offrant charme, intimité et confort moderne. Cette propriété se distingue par son aménagement paysager soigné, sa piscine creusée avec terrasse en pavés unis, et ses deux galeries couvertes parfaites pour la vie extérieure. À l'intérieur, les espaces lumineux et ouverts sont mis en valeur par de grandes fenêtres, des plafonds de 9 pi et une cuisine rénovée en 2021. Elle propose cinq chambres, un bureau, une salle familiale au sous-sol. À proximité de parcs, écoles, services et transports express vers Longueuil.
Sommaire
MLS #
24595024
Type
Maison à étages
Pieces
18 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 803 pi² (260.40 m²)
Terrain
16 973 pi²
(1 576.80 m²)
Année
2008
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2008 |
| Superficie habitable | 2 803 pi² (260.40 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
AutreFibrociment |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
16 973 pi² (1 576.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
31.24 x 50.47 mètres 102 x 166 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
AutreAu sel Chauffée Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue |
Sur la montagne Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.8x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12x14 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.4x6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 3x18 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.6x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.6x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12x14 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.4x17.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 16.4x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.8x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.8x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 18x4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 13.8x12 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 11.4x10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 11x11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11x13 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 12x7 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16x19 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz Poêle à bois |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Construite en 2008 sur un terrain boisé, cette propriété se distingue par son charme intemporel et son environnement naturel exceptionnel. Plusieurs arbres matures ont été conservés, offrant une intimité agréable et une ambiance fraîche et apaisante durant la saison estivale.
Extérieur soigneusement aménagé:
- Terrain entièrement clôturé, incluant l'enceinte de la piscine pour une sécurité optimale.
- Grande remise sur dalle de béton, équipée d'une porte de garage pratique.
- Aménagement paysager en pavés unis sur trois façades de la maison.
- Piscine creusée de 30 x 16 pi avec thermopompe et système au sel, bordée d'une superbe terrasse en pavés unis idéale pour les journées ensoleillées.
- Deux galeries couvertes, dont celle à l'arrière pouvant accueillir un mobilier extérieur complet pour les repas et les moments de détente en plein air.
Intérieurs lumineux et spacieux:
- Conception axée sur la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce.
- Aires ouvertes conviviales avec plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée.
- Système central de chauffage et climatisation avec thermopompe.
- Système d'irrigation souterrain pour un entretien simplifié du jardin.
- Quatre chambres à l'étage, une au rez-de-chaussée et un bureau au sous-sol.
- Chaque chambre dispose d'un grand placard; la chambre principale en offre deux.
- Cuisine rénovée en 2021 : comptoir en quartz, dosseret en céramique, armoires restaurées. Plus de 30 armoires et tiroirs pour un rangement optimal.
- Foyer au gaz naturel encadré d'une cheminée en pierre synthétique, en harmonie avec le mur opposé du salon.
- Salle familiale au sous-sol, parfaite pour le cinéma maison.
- Poêle à bois à double combustion de marque Regency, grande capacité, idéal en cas de panne électrique.
Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement boisé et d'un accès à un parc avec modules de jeux et patinoire en hiver. À moins d'un kilomètre, un parc régional permet la pratique de la marche, de la raquette et du ski de fond. Accès rapide à l'autoroute 30.
Services à proximité:
- Garderies, écoles primaires, secondaires, école professionnelle et CEGEP.
- Aréna et piscine (nouveau centre aquatique prévu pour 2027).
- Transports en commun régionaux et interurbains express vers Longueuil.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Air climatisé, Aspirateur central, Borne pour véhicule électrique, Cabanon, Climatiseur, Cuisinière, Échangeur d'air, Foyer, Humidificateur, Lave-vaisselle, Luminaires, Poêle, Rideaux, Stores.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 567,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 203,500
-
Grand total
$ 770,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,392
-
Taxes scolaires 2025
$ 525
Location
3209 Rue du Petit-Lac J3R0H5 Sorel-Tracy Montérégie Tracy
À VENDRE
865 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Sorel-Tracy
LOCALISATION
3209 Rue du Petit-Lac J3R0H5 Sorel-Tracy Montérégie Tracy
