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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
3284 Rue de Rouen H1W1L3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :27314552
+29
À VENDRE
529 000 $ CAD
Description
Superbe condo indivise de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble de 4 unités, au coeur d'Hochelaga. Lumineux et spacieux, il offre une aire ouverte moderne avec cuisine haut de gamme, foyer au gaz, terrasse ensoleillée, salle de bains complète, cabanon privé et stationnement. À quelques minutes du métro Préfontaine, de la Promenade Ontario et de tous les services !
Sommaire
MLS #
27314552
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
941 pi² (87.40 m²)
Terrain
Année
1930
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1930 |
| Superficie habitable | 941 pi² (87.40 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2013) |
| Type de fenêtre |
Guillotine Manivelle |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 6.2x9.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 16.1x15.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 8.11x15.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 13.2x13.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.1x13.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.2x10.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.10x9.2 P | Autre |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie Espace de rangement extérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Spacieux, lumineux et au goût du jour, ce condo indivise séduit par son aire ouverte conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec un îlot surdimensionné et des comptoirs en quartz. Le foyer au gaz central et l'installation pour BBQ au gaz ajoutent confort et convivialité au quotidien.
L'unité offre également :
- Une terrasse ensoleillée le matin, idéale pour savourer un café au soleil.
- Une salle de bains moderne avec douche indépendante, baignoire et double vasques.
- Un hall d'entrée fermé et une entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Des planchers en bois d'ingénierie dans chacune des pièces
- Un cabanon privé et une place de stationnement.
Un condo clé en main parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux.
* Financement auprès de la Caisse Desjardins de St-Laurent
* 20% de mise de fonds requis
* Les frais de copropriété de 370$/mensuel inclus: fond de prévoyance , taxe municipale, taxe scolaire et assurance de la bâtisse.
* La valeur de la Taxe municipale et de la Taxe scolaire mentionnées correspondent à la Quote-Part.
- Taxe municipale de l'immeuble est de 8245,38 $ (8245,38 x 24.5% = 2020.11)
- Taxe Scolaire est de 1 008.15$ (1 008.15 x 24.5% = 246.99)
Localisation et avantages :
À proximité immédiate du métro Préfontaine, des stations BIXI, de la Promenade Ontario, de la Place Valois et de tous les commerces et services du quartier.
_ À deux pas du Parc Raymond-Prefontaine et à 7min de marche du Parc Hochelaga
_ À 5 min de marche du Métro Préfontaine et à 9 min de marche du Métro Joliette
_ À 18 min de marche du Collège de Maisonneuve et proche de plusieurs CPE (La Ruche et Casse-Noisette)
_ Proche des axes routiers: Bd Pie-IX, rue Hochelaga, route 138
_ Proche de la rue dynamique d'Ontario E par ses nombreux commerces de proximité
Vente avec garantie légale
Inclusions
cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, frigidaire, habillage de fenêtres, auvent extérieur, chauffe-eau
Exclusions
lave vaisselle, luminaires ilot central
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 4,440
-
Taxes municipales 2025
$ 2,020
-
Taxes scolaires 2025
$ 250
Location
3284 Rue de Rouen H1W1L3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
529 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
3284 Rue de Rouen H1W1L3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
