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, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6700 Rue Cartier H2G2V9 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
# Centris :20301084
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
Description
Immeuble à revenus commercial et résidentiel idéalement situé au 6700 Cartier, dans Rosemont, avec façade sur la rue St-Zotique et emplacement de coin hautement stratégique. Propriété bien entretenue, offrant une stabilité et une tranquillité d'esprit recherchées. Revenus actuels de 98 112$/an. Locataires commerciaux et résidentiels de qualité, soigneusement sélectionnés. Tous les logements (4 ½) disposent de balcons privés et d'espaces de rangement au sous-sol. Locaux commerciaux d'environ 650 pi² chacun, également avec rangement. Un logement résidentiel laissé vacant pour le futur propriétaire offre une belle opportunité d'optimisation.
Sommaire
MLS #
20301084
Type
Propriété à revenus
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 948 pc
Année
1960
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1960 |
| Dimensions |
24 x 63 pieds 7.32 x 19.20 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 948 pc |
| Dimensions du terrain |
24.00 x 82.00 mètres 79 x 269 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 5.7x10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 12.7x13.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.5x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9x9.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 6.7x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12x10 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Cet immeuble tout brique construit en 1960 offre un excellent potentiel avec ses 6 unités réparties sur 3 étages.
La propriété comprend :
4 logements résidentiels (4½), tous composés de 2 chambres à coucher, très lumineux, avec planchers de bois et céramique, ainsi que grands balcons privés.
2 locaux commerciaux, actuellement occupés par une entreprise de vente informatique et un club de karaté.
Chaque unité résidentielle bénéficie d'un espace de rangement au sous-sol.
Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseurs à la recherche de revenus stables avec possibilités d'optimisation.
Situé à proximité de tous les services, commerces et axes importants, cet immeuble combine emplacement stratégique et potentiel de valorisation.
À compter du 1er juillet 2026, les revenus mensuels de l'immeuble se détaillent comme suit :
Logement 2 : 1 237 $/mois
Logement 3 : 1 234 $/mois
Logement 4 : 1 443 $/mois
1845 St-Zotique : 1 300 $/mois
1855 St-Zotique: 1716$/mois
Une occasion rare à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Exclusions
Les effets des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 545,200
-
Évaluation terrain 2024
$ 325,800
-
Grand total
$ 871,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 7,440
-
Coût d'énergie
$ 880
-
Taxes municipales 2026
$ 11,195
-
Taxes scolaires 2025
$ 617
Location
6700 Rue Cartier H2G2V9 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
David Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
6700 Rue Cartier H2G2V9 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
