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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
9623 Rue Bellerive H1L3T2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :26535049
+33
À VENDRE
399 000 $ CAD
Description
Rare sur le marché -- un vrai bijou ! Superbe condo lumineux de 1056 pi² au dernier étage avec vue imprenable sur le parc Bellerive, le fleuve et le mont Saint-Hilaire. Grande aire ouverte avec coin bureau, 2 chambres spacieuses, 2 balcons pour profiter du lever et du coucher du soleil. Stationnement extérieur, remise et accès direct aux pistes cyclables. Un cadre de vie unique, paisible et lumineux -- une visite vous charmera !
Sommaire
MLS #
26535049
Type
Appartement
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 056 pi² (98.10 m²)
Terrain
Année
1990
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1990 |
| Dimensions |
13.71 x 7.14 mètres 45 x 23 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 056 pi² (98.10 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Porte-fenêtre |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 5.3x8.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 12.3x6.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.4x13.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Coin repas | 11.2x13.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 9.4x8.4 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 3.9x9.10 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.1x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 9.10x15.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13x11.11 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Balcon privé Semi-meublé |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauFleuve AutreEn face du parc Bellerive Bordé par l'eauFleuve |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions |
| Services disponibles |
Cour Espace de rangement extérieur Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Découvrez ce magnifique condo lumineux offrant une vue imprenable sur le parc Bellerive, le fleuve Saint-Laurent et les montagnes, dont le Mont Saint-Hilaire.
Situé au dernier étage, cet espace de vie de 1056 pi² vous séduira par sa grande aire ouverte réunissant salon, salle à manger, cuisine et un coin bureau idéal pour le télétravail.
Vous profiterez de deux superbes balcons :
- à l'avant, pour admirer le lever du soleil sur le fleuve,
- à l'arrière, pour savourer le coucher du soleil dans une atmosphère paisible.
Les deux chambres sont spacieuses, dont une avec accès direct au grand balcon arrière, parfait pour vos BBQ entre amis.
Un stationnement extérieur et un espace de rangement dans la remise complètent cet ensemble exceptionnel.
Accès direct aux pistes cyclables et au parc Bellerive, un lieu de vie rare combinant nature, luminosité et tranquillité urbaine.
Une visite vous convaincra !
Photos avec aménagement virtuel -- aires ouvertes et chambres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Rideaux et stores des deux chambres et du salon, luminaires, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, balayeuse centrale avec tuyaux, support mural pour téléviseur dans le salon ainsi que l'étagère en bois dans le cabanon.
Exclusions
Les meubles présents lors de la visite, incluant l'exerciseur, seront retirés. Le vendeur s'engage à vider complètement l'unité avant la signature de l'acte de vente.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 348,600
-
Évaluation terrain 2025
$ 69,600
-
Grand total
$ 418,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 1,800
-
Taxes municipales 2025
$ 2,543
-
Taxes scolaires 2025
$ 296
Location
9623 Rue Bellerive H1L3T2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
399 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Joannie Ferron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
9623 Rue Bellerive H1L3T2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
