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Maison à étages, Magog
2189 Rue Marcotte J1X5T8 Magog Estrie
# Centris :24156623
+24
À VENDRE
399 000 $ CAD
Description
Bienvenue au 2189 rue Marcotte à Magog, situé dans le secteur recherché de la Place Lestage. Cette maison de style chalet suisse offre un rez-de-chaussée à aire ouverte lumineux, plusieurs chambres et un sous-sol aménagé. Stationnement pour trois véhicules. Grand terrain idéal pour profiter de l'extérieur et accès privilégié à la plage Lestage. Une belle occasion de vivre près de l'eau dans un environnement paisible et convoité.
Sommaire
MLS #
24156623
Type
Maison à étages
Pieces
13 Pièces
Chambre(s)
7 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
10 254 pi² (952.60 m²)
Année
1970
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1970 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Bois |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Revêtements |
Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 10 254 pi² (952.60 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 8x10 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8x10 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 6x8 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6x3 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10x10 M | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10x10 M | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10x10 M | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 3x8 M | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 10x10 M | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10x10 M | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10x10 M | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6x4 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 8x8 M |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Maison de style chalet Suisse, à étage mansardé.
* Aire ouverte très spacieuse et fenestration généreuse.
* Plafond cathédral avec poutres apparentes.
* 3 chambres à l'étage.
* 2 chambres au sous-sol.
* 2 salles de bain.
* Salle familiale au sous-sol avec portes donnant sur la cour arrière.
* Rez-de-chaussée en céramique.
* Mezzanine.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière à l'étage supérieure.
* Grande terrasse avec espace BBQ.
* Cour bordée d'arbres matures.
* Terrain paysagé avec coin pit à feu.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Accès au Lac Memphrémagog et à la Plage des Cantons.
* Parc de la Baie-de-Magog
* Marché public de Magog
* Bleu Lavande
* Marais de la Rivière aux Cerises
* À deux coups de pédales de la piste cyclable sur Ch. Southière.
* Plusieurs écoles et garderies au centre-ville et l'école Montessori à 1,5 km.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Accès facile à l'autoroute 10 et aux routes 112, 141 et 247.
* Accès rapide au centre-ville de MAGOG
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tous les effets et meubles laissés sur place suite à l'acte de vente le seront à la responsabilité et / ou au bénéfice de l'acheteur.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 299,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 203,400
-
Grand total
$ 503,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,540
-
Taxes municipales 2026
$ 3,352
-
Taxes scolaires 2026
$ 307
-
Frais commun/Loyer de base
$ 150
Location
2189 Rue Marcotte J1X5T8 Magog Estrie
À VENDRE
399 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
David Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Magog
LOCALISATION
2189 Rue Marcotte J1X5T8 Magog Estrie
