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Duplex, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
5209 5211 Boul. LaSalle H4H1P1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :17432460
+48
À VENDRE
1 100 000 $ CAD
Description
Ce magnifique duplex lumineux, idéalement situé à Verdun, a bénéficié d'importantes rénovations et améliorations au cours des dernières années. L'unité du rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, offre 3 chambres à coucher ainsi qu'un coin bureau pratique. Vous y découvrirez une vaste aire de vie ouverte et du rangement abondant. Beaucoup d'attentions tel que planchers chauffants et insonorisation impressionnent. La cour arrière est clôturée et aménagée d'une belle galerie et donne accès à 2 espaces de stationnement extérieurs. Le logement du 2e étage est spacieux, rénové et bien loué. Un véritable coup de coeur qui mérite une visite!
Sommaire
MLS #
17432460
Type
Duplex
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 925 pi² (271.70 m²)
Année
1925
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1925 |
| Dimensions |
7.63 x 17.70 mètres 25 x 58 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 925 pi² (271.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 32.31 mètres 25 x 106 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 8.4x12.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.4x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 6.9x10.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 5.0x5.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.1x13.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.7x13.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 19.8x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.9x7.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 10.9x8.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.0x7.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.8x8.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.0x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.0x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 12.0x12.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle familiale | 14.0x10.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 12.0x10.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 8.9x7.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de lavage | 8.9x5.0 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Vente avec garantie légale
Inclusions
5209: Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores, meubles encastrés. 5211: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, garde-robes PAX (2)
Exclusions
5209: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. 5211: Biens de la locataire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 421,900
-
Évaluation terrain 2024
$ 394,000
-
Grand total
$ 815,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,090
-
Taxes scolaires 2025
$ 616
Location
5209 5211 Boul. LaSalle H4H1P1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
1 100 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Gregory Pynn
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
5209 5211 Boul. LaSalle H4H1P1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
