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Triplex, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
10629 Rue Laverdure H3L2L6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
# Centris :10843084
- samedi 09 mai 2026 (13:30 - 14:30)
+28
À VENDRE
1 095 000 $ CAD
Description
Triplex avec DOUBLE OCCUPATION dans un secteur prisé d'Ahuntsic, à 300 m du métro Henri-Bourassa. Opportunité rare pour propriétaire occupant : rez-de-chaussée 4 1/2 rénové, lumineux et libre immédiatement. 2e étage 4 1/2 également disponible pour l'acheteur (juillet 2026). Sous-sol 3 1/2 loué 900$/mois. Stationnement avec borne électrique et grande cour. À deux pas de la Promenade Fleury, parcs et services. Un excellent équilibre entre qualité de vie et investissement.
Sommaire
MLS #
10843084
Type
Triplex
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 203 pi² (297.60 m²)
Année
1944
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1944 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 203 pi² (297.60 m²) |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10x12.5 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.1x9.7 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.2x8.9 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.9x9.1 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.9x8.3 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.9x9.3 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau32 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Triplex avec double occupation
* Revenus potentiels d'environ 55 000$/an
* Rez-de-chaussée entièrement rénové : cuisine, salle de bain, planchers sablés
* Thermopompe murale (climatisation) au rez-de-chaussée
* 2 unités 4 1/2 d'environ 1000 pi² avec 2 chambres fermées
* 1 unité 3 1/2 d'environ 650 pi² au sous-sol
* 4 espaces de rangement au sous-sol
* Stationnement extérieur avec borne de recharge électrique
* Grande cour arrière
Occupation :
* Rez-de-chaussée libre immédiatement
* 2e étage occupé par les propriétaires, libre pour l'acheteur vers le 1er juillet 2026
* Sous-sol actuellement loué 900$/mois, augmentation à 927$/mois à compter du 1er juillet
Localisation :
* À 300 m du métro Henri-Bourassa (±3 minutes à pied)
* À proximité de la Promenade Fleury (commerces, restaurants, cafés)
* Accès rapide aux autoroutes 40, 15 et 19
* Parcs, pistes cyclables et accès au bord de l'eau à distance de marche
* Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
---
Logement 1 et 3 visitable sur promesse d'achat
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
une borne pour véhicule électrique
Exclusions
Tous les biens et effets personnels, tous les électro
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 378,700
-
Évaluation terrain 2024
$ 386,900
-
Grand total
$ 765,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Autres locations
$ 384
-
Taxes municipales 2026
$ 4,852
-
Taxes scolaires 2025
$ 600
Location
10629 Rue Laverdure H3L2L6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
À VENDRE
1 095 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
10629 Rue Laverdure H3L2L6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
